Einführung in die Grundsteuer in Spanien
Die Grundsteuer in Spanien ist ein Steuersystem, das auf den Besitz von Vermögenswerten, einschließlich Immobilien, Anwendung findet. Die spanische Regierung erhebt diese Art von Steuer auf den Wert der Immobilie und sie wird jährlich veranlagt und bezahlt. Darüber hinaus kann in bestimmten Fällen ein Aufschlag erhoben werden.
Die Grundsteuersätze in Spanien variieren je nach der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet.
Wer zahlt die Grundsteuer in Spanien?
Die Grundsteuer wird in Spanien vom Eigentümer der Immobilie gezahlt. In den meisten Fällen ist der Eigentümer die Person, die als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie im Grundbuch eingetragen ist. In manchen Fällen muss die Steuer jedoch von der Person gezahlt werden, die die Immobilie nutzt. Dies ist im Allgemeinen der Fall, wenn die Immobilie für gewerbliche Zwecke genutzt wird.
Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, aber ein Ferienhaus in Spanien ein Ferienhaus, müssen Sie die Steuer für Nichtansässige für das Steuerjahr 2021 vor Ende Dezember an die spanischen Steuerbehörden zahlen.
Viele Menschen verwechseln die Nichtansässigkeitssteuer mit der IBI(Grundsteuer), die an die spanische Gemeinde gezahlt wird. Die Steuer für Nichtansässige ist jedoch eine zusätzliche Steuer, die an die spanischen Steuerbehörden gezahlt wird – ähnlich wie die dänische Grundsteuer.
Dänemark hat kein Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien, aber Sie können die spanische Grundsteuer, die Sie zahlen, von der Grundsteuer, die Sie in Dänemark für Ihr spanisches Haus zahlen, abziehen
Wie wird die Grundsteuer in Spanien berechnet?
Die Grundsteuer in Spanien richtet sich nach dem Wert der Immobilie. Der Wert wird von der Regierung geschätzt und jährlich berechnet. In einigen Fällen kann ein Aufschlag erhoben werden.
Der Steuersatz hängt von der autonomen Gemeinschaft ab, in der sich die Immobilie befindet.
Sie werden nur für den Teil des Jahres besteuert, in dem Sie die Wohnung besessen haben. Dies ist wichtig im Hinblick auf die Steuern, die Sie für die Jahre, in denen Sie Ihre spanische Immobilie entweder Ihre spanische Immobilie haben, erklären müssen.
Welche Folgen hat die Nichtzahlung der Grundsteuer in Spanien?
Wenn Sie die Grundsteuer in Spanien nicht bezahlen, können Sie mit Geldstrafen und anderen Sanktionen belegt werden. Darüber hinaus können die Behörden Ihr Eigentum beschlagnahmen. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Grundsteuer jedes Jahr pünktlich bezahlen.
Es ist daher wichtig, dass Sie als Nichtansässiger in Spanien daran denken, Ihre Steuer für Nichtansässige rechtzeitig zu melden.
Generell empfehlen wir Ihnen, unabhängig davon, ob Sie Ihren Wohnsitz in Spanien oder in Dänemark haben, Ihre Steuer von Experten berechnen zu lassen, die die lokalen Steuergesetze und Einkommensverhältnisse kennen.
