Immobilienmakler in La Cala de Mijas

Von Mikael Hansen, Plexo Properties · Zuletzt aktualisiert am 4. September 2026.

La Cala de Mijas liegt an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Calahonda, in der Gemeinde Mijas, etwa 25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Aus einem Fischerdorf ist einer der begehrtesten Abschnitte der Westküste geworden – und hier landen viele unserer Käufer, sobald sie die Unterschiede zwischen den umliegenden Orten verstehen. Diese Seite erklärt, was wir hier tun, wie Kauf und Verkauf tatsächlich ablaufen und wie Sie uns erreichen.

Mit wem wir in La Cala arbeiten

Die meisten Menschen, die wir betreuen, leben nicht ganzjährig in Spanien, und viele kaufen oder verkaufen über eine Sprachbarriere hinweg. Das prägt unsere Arbeitsweise.

• Käufer, die eine Ferienwohnung, einen festen Wohnsitz oder eine Kapitalanlage suchen und jemanden wollen, der weiß, welche Straßen und Urbanisationen ihr Geld wert sind.
• Verkäufer, die eine ehrliche Bewertung und eine Vermarktung wünschen, die ausländische Käufer erreicht – ohne einen Alleinauftrag zu unterschreiben, bevor sie Ergebnisse gesehen haben.
• Investoren, die Neubau gegen Wiederverkauf abwägen oder La Cala mit Fuengirola, Marbella East und Estepona vergleichen.
• Deutsche, skandinavische und niederländische Käufer im Besonderen, die einen Kauf im sechsstelligen Bereich lieber in ihrer eigenen Sprache abwickeln als über eine Übersetzung.

La Cala de Mijas auf einen Blick

La Cala sind eigentlich drei Orte, die sich einen Namen teilen – und welcher zu Ihnen passt, verändert Preis und Suche vollständig.

Ein vollständigeres Bild der Gegend, ihrer Strände, Schulen und des Alltags finden Sie in unserem Gebietsführer für La Cala de Mijas.

Was wir hier tun

Kaufen

Wir treffen eine Vorauswahl nach dem, was Sie wirklich wollen, statt nach dem, was sich am leichtesten verkauft, legen Besichtigungen in effiziente Blöcke, damit sich eine Reise lohnt, und sagen Ihnen offen, wo eine Immobilie ein Problem hat – Nordausrichtung, an einer stark befahrenen Straße, eine anstehende Sonderumlage der Gemeinschaft oder ein Angebotspreis, den die jüngsten Verkäufe nicht hergeben. Sie können aktuelle Neubauprojekte und Bestandsimmobilien auf der Website ansehen – der nützliche Teil ist jedoch die Auswahlliste, die wir gemeinsam mit Ihnen erstellen.

Verkaufen

Wir beginnen mit einer kostenlosen schriftlichen Bewertung auf Basis vergleichbarer Verkäufe – nicht auf Basis dessen, was Sie sich erhoffen – und vermarkten die Immobilie dann an die internationalen Käufer, die an dieser Küste tatsächlich aktiv sind. Wir verlangen keine Exklusivität. Fordern Sie eine kostenlose Immobilienbewertung an und sehen Sie, wo Ihre Immobilie im heutigen Markt steht.

Neubau und Off-Plan

La Cala und die Hänge dahinter zählen zu den aktivsten Neubau-Korridoren der Küste. Neubau bringt eigene Risiken mit sich – verschiebbare Fertigstellungstermine, Bankgarantien auf Anzahlungen und IVA statt Grunderwerbsteuer – und wir gehen sie mit Ihnen durch, bevor Sie reservieren, nicht danach. Unsere jüngste Reservierung in La Cala war eine Villa in Vission Hills Phase 2 – das zeigt, wie lebendig dieser Teil des Marktes noch ist.

Kapitalanlage und Vermietung

Wenn Sie zur Vermietung kaufen, zählen die Zahlen mehr als die Aussicht. Wir sind ehrlich zu realistischen Renditen und laufenden Kosten, und Sie können die Kaufnebenkosten selbst mit unserem Kostenrechner für die Costa del Sol durchrechnen, bevor Sie sich festlegen.

Als ausländischer Käufer in La Cala kaufen

Der Ablauf ist sicher und gut eingespielt, aber nicht derselbe wie zu Hause. Kurz gefasst:

1. Beantragen Sie eine NIE. Die Ausländer-Identifikationsnummer, die Sie zum Kaufen, für ein Bankkonto und zum Steuerzahlen benötigen. Ihr Anwalt kann sie beantragen.
2. Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt. Nicht den des Verkäufers, nicht den des Maklers. Er übernimmt die rechtliche Prüfung, den Nota simple und die Genehmigungen.
3. Reservieren und privaten Kaufvertrag unterschreiben. Eine Reservierung nimmt die Immobilie vom Markt; der private Kaufvertrag ist üblicherweise mit einer Anzahlung von zehn Prozent verbunden.
4. Abschluss beim Notar. Sie unterzeichnen die Escritura, zahlen den Restbetrag und erhalten die Schlüssel.

Rechnen Sie bei einem Wiederverkauf mit rund zehn bis zwölf Prozent zusätzlich zum Kaufpreis: Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien beträgt derzeit sieben Prozent, dazu Notar, Grundbuch und Anwalt. Neubau wird anders besteuert, mit zehn Prozent IVA plus Stempelsteuer. Die andalusischen Regeln zur Grunderwerbsteuer finden Sie bei der Agencia Tributaria de Andalucía, die Nichtansässigen-Steuer bei der Agencia Tributaria. Den vollständigen Ablauf Schritt für Schritt finden Sie in unserem Käuferguide für die Costa del Sol.

Warum Käufer sich für La Cala entscheiden

La Cala gewinnt oft die Menschen, die sich Fuengirola und Marbella angesehen haben und das eine zu belebt, das andere zu teuer fanden. Es hat einen echten Ortskern statt einer Reihe von Resortblöcken, Strände in Gehweite, Golf vor der Tür und Preise, die für eine vergleichbare Immobilie noch unter Marbella liegen. Es ist außerdem zentral: Marbella, Puerto Banús, der Flughafen und die Berge hinter Mijas liegen alle innerhalb einer halben Stunde.

Warum mit uns arbeiten

• Ihre Sprache. Wir wickeln den gesamten Kauf oder Verkauf auf Deutsch, Englisch, Dänisch, Norwegisch oder Niederländisch ab.
• Kein Alleinauftrag zum Verkauf. Inserieren Sie bei uns, ohne Ihre Immobilie anderen Maklern zu entziehen. Wir möchten den Auftrag verdienen, nicht erzwingen.
• Ehrliche Preise. Wir sagen Ihnen, wenn eine Immobilie zu teuer ist oder wenn Ihr eigener Angebotspreis Sie ein Jahr auf dem Markt kostet.
• Lokale Kenntnis. La Cala de Mijas, Mijas Costa, Marbella East, Elviria und Higuerón sind die Gebiete, in denen wir die vergleichbaren Verkäufe aus dem Gedächtnis benennen können.

Häufige Fragen

Sprechen Sie Deutsch?

Ja. Wir wickeln den gesamten Prozess auf Deutsch ab – von der ersten Besichtigung bis zum Notar – ebenso auf Englisch, Dänisch, Norwegisch und Niederländisch.

Muss ich in Spanien sein, um zu kaufen oder zu verkaufen?

Nein. Käufer können einem Anwalt eine Vollmacht erteilen, damit er in ihrem Namen unterschreibt; Verkäufer können aus der Ferne bewertet und vertreten werden. Viele unserer Kunden schließen einen Kauf ab, nachdem sie nur ein- oder zweimal vor Ort waren.

Was kostet es einen Käufer, einen Makler einzuschalten?

Nichts direkt. An der Costa del Sol zahlt der Verkäufer die Maklerprovision – unsere Beratung und Besichtigungen kosten den Käufer nichts.

Mit welchen Steuern und Kosten sollte ein Käufer in La Cala rechnen?

Beim Wiederverkauf rund zehn bis zwölf Prozent auf den Kaufpreis, vor allem die sieben Prozent andalusische Grunderwerbsteuer (ITP) plus Anwalt, Notar und Grundbuch. Neubau wird stattdessen mit zehn Prozent IVA plus Stempelsteuer besteuert.

Neubau oder Wiederverkauf in La Cala – was ist besser?

Das hängt davon ab, was Sie möchten. Neubau bietet eine moderne Immobilie und einen Zahlungsplan, aber einen verschiebbaren Fertigstellungstermin und IVA; Wiederverkauf bietet eine bekannte Immobilie, eine eingespielte Gemeinschaft und die sofortige Schlüsselübergabe. Wir vertreten gern beide Seiten für Ihre Situation.

Verlangen Sie einen Alleinauftrag für den Verkauf?

Nein. Sie können gleichzeitig bei uns und bei anderen Maklern inserieren.

Diese Seite bietet allgemeine Informationen zum Kauf und Verkauf von Immobilien in La Cala de Mijas, keine Rechts- oder Steuerberatung zu einem konkreten Vorgang. Steuersätze und Regeln ändern sich, und die Umstände sind individuell verschieden – klären Sie Ihre eigene Situation daher mit einem Anwalt oder Gestor. Quellen: Agencia Tributaria de Andalucía zur Grunderwerbsteuer (ITP); Agencia Tributaria zur Einkommensteuer für Nichtansässige. Informationen geprüft am 4. September 2026.