Makelaar in La Cala de Mijas

Door Mikael Hansen, Plexo Properties · Laatst bijgewerkt op 4 september 2026.

La Cala de Mijas ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Calahonda, in de gemeente Mijas, ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Málaga. Van een oud vissersdorp is het uitgegroeid tot een van de meest gewilde stukken van de westkust — en het is waar veel van onze kopers uiteindelijk gaan kijken zodra ze de verschillen tussen de omliggende plaatsen begrijpen. Deze pagina legt uit wat wij hier doen, hoe kopen en verkopen echt verlopen, en hoe u ons bereikt.

Met wie wij in La Cala werken

De meeste mensen die wij helpen, wonen niet het hele jaar in Spanje, en velen kopen of verkopen over een taalbarrière heen. Dat bepaalt hoe wij werken.

• Kopers die een vakantiewoning, een vaste woonplaats of een verhuurinvestering zoeken en iemand willen die weet welke straten en urbanisaties hun geld waard zijn.
• Verkopers die een eerlijke taxatie en marketing willen die buitenlandse kopers bereikt — zonder een exclusiviteitscontract te tekenen voordat zij resultaten hebben gezien.
• Investeerders die nieuwbouw tegen bestaande bouw afwegen, of La Cala vergelijken met Fuengirola, Marbella East en Estepona.
• Nederlandse, Scandinavische en Duitse kopers in het bijzonder, die een aankoop van zes cijfers liever in hun eigen taal afhandelen dan via een vertaling.

La Cala de Mijas in het kort

La Cala is eigenlijk drie plaatsen die een naam delen — en welke bij u past, verandert prijs en zoektocht volledig.

Voor een vollediger beeld van het gebied, de stranden, scholen en het dagelijks leven leest u onze gebiedsgids voor La Cala de Mijas.

Wat wij hier doen

Kopen

Wij maken een voorselectie op basis van wat u werkelijk wilt in plaats van wat het makkelijkst te verkopen is, plannen bezichtigingen in efficiënte blokken zodat een reis de vlucht waard is, en zeggen u eerlijk waar een woning een probleem heeft — noordgericht, aan een drukke weg, een aanstaande gemeenschapsbijdrage of een vraagprijs die de recente verkopen niet ondersteunen. U kunt actuele nieuwbouwprojecten en bestaande woningen op de site bekijken, maar het nuttige deel is de shortlist die wij samen met u opbouwen.

Verkopen

Wij beginnen met een gratis schriftelijke taxatie op basis van vergelijkbare verkopen — niet op basis van wat u hoopt dat de woning waard is — en brengen deze vervolgens onder de aandacht van de internationale kopers die daadwerkelijk actief zijn aan deze kust. Wij vragen geen exclusiviteit. Vraag een gratis woningtaxatie aan en zie waar uw woning in de huidige markt staat.

Nieuwbouw en off-plan

La Cala en de heuvels erachter zijn een van de actiefste nieuwbouwcorridors van de kust geweest. Nieuwbouw brengt eigen risico's met zich mee — verschuivende opleverdata, bankgaranties op aanbetalingen en IVA in plaats van overdrachtsbelasting — en die nemen wij met u door voordat u reserveert, niet erna. Onze meest recente reservering in La Cala was een villa in Vission Hills fase 2 — dat zegt iets over hoe levendig dit deel van de markt nog is.

Investeren en verhuren

Koopt u om te verhuren, dan tellen de cijfers meer dan het uitzicht. Wij zijn eerlijk over realistische rendementen en lopende kosten, en u kunt de aankoopkosten zelf doorrekenen met onze kostencalculator voor de Costa del Sol voordat u zich vastlegt.

Kopen in La Cala als buitenlandse koper

Het proces is veilig en beproefd, maar niet hetzelfde als thuis. Kort gezegd:

1. Vraag een NIE aan. Het identificatienummer voor buitenlanders dat u nodig heeft om te kopen, een bankrekening te openen en belasting te betalen. Uw advocaat kan het regelen.
2. Schakel een onafhankelijke advocaat in. Niet die van de verkoper, niet die van de makelaar. Hij verzorgt de juridische controles, de nota simple en de vergunningen.
3. Reserveer en teken het private contract. Een reservering haalt de woning van de markt; het private koopcontract gaat meestal gepaard met een aanbetaling van tien procent.
4. Rond af bij de notaris. U tekent de escritura, betaalt het restbedrag en ontvangt de sleutels.

Reken op de kosten ongeveer tien tot twaalf procent bovenop de prijs bij een bestaande woning: de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië is momenteel zeven procent, plus notaris, kadaster en advocaat. Nieuwbouw wordt anders belast, met tien procent IVA plus zegelrecht. De Andalusische regels voor overdrachtsbelasting vindt u bij de Agencia Tributaria de Andalucía, en de belasting voor niet-ingezetenen bij de Agencia Tributaria. Het volledige stappenplan vindt u in onze kopersgids voor de Costa del Sol.

Waarom kopers voor La Cala kiezen boven de omliggende plaatsen

La Cala wint vaak de mensen die naar Fuengirola en Marbella hebben gekeken en de een te druk en de ander te duur vonden. Het heeft een echt centrum in plaats van een rij resortblokken, stranden op loopafstand, golf om de hoek en prijzen die voor een vergelijkbare woning nog onder Marbella liggen. Het is bovendien centraal: Marbella, Puerto Banús, de luchthaven en de bergen achter Mijas liggen allemaal binnen een half uur.

Waarom met ons werken

• Uw taal. Wij handelen de hele aankoop of verkoop af in het Nederlands, Engels, Duits, Deens of Noors.
• Geen exclusiviteit bij verkoop. Zet uw woning bij ons te koop zonder haar bij andere makelaars weg te halen. Wij verdienen de opdracht liever dan u eraan vast te leggen.
• Eerlijke prijzen. Wij zeggen het wanneer een woning te duur is, of wanneer uw eigen vraagprijs u een jaar op de markt kost.
• Lokale kennis. La Cala de Mijas, Mijas Costa, Marbella East, Elviria en Higuerón zijn de gebieden waar wij de vergelijkbare verkopen uit het hoofd kunnen noemen.

Veelgestelde vragen

Spreekt u Nederlands?

Ja. Wij handelen het hele traject in het Nederlands af — van de eerste bezichtiging tot de notaris — en ook in het Engels, Duits, Deens en Noors.

Moet ik in Spanje zijn om te kopen of te verkopen?

Nee. Kopers kunnen een advocaat volmacht geven om namens hen te tekenen, en verkopers kunnen op afstand worden getaxeerd en vertegenwoordigd. Veel van onze klanten ronden een aankoop af nadat zij slechts een- of tweemaal ter plaatse zijn geweest.

Wat kost het een koper om een makelaar in te schakelen?

Niets rechtstreeks. Aan de Costa del Sol betaalt de verkoper de makelaarscourtage, dus ons advies en onze bezichtigingen kosten de koper niets.

Met welke belastingen en kosten moet een koper in La Cala rekenen?

Bij een bestaande woning ongeveer tien tot twaalf procent bovenop de prijs, voornamelijk de zeven procent Andalusische overdrachtsbelasting (ITP) plus advocaat, notaris en kadaster. Nieuwbouw wordt in plaats daarvan belast met tien procent IVA plus zegelrecht.

Is nieuwbouw of bestaande bouw beter in La Cala?

Dat hangt af van wat u wilt. Nieuwbouw geeft u een moderne woning en een betalingsplan, maar een verschuivende opleverdatum en IVA; bestaande bouw geeft u een bekende woning, een ingespeelde vereniging en meteen de sleutels. Wij pleiten graag voor beide kanten op basis van uw situatie.

Vraagt u een exclusiviteitscontract om mijn woning te verkopen?

Nee. U kunt haar tegelijkertijd bij ons en bij andere makelaars te koop zetten.

Deze pagina bevat algemene informatie over het kopen en verkopen van vastgoed in La Cala de Mijas, geen juridisch of fiscaal advies over een specifieke transactie. Belastingtarieven en regels veranderen en omstandigheden verschillen — bevestig uw eigen situatie daarom met een advocaat of gestor. Bronnen: Agencia Tributaria de Andalucía over overdrachtsbelasting (ITP); Agencia Tributaria over inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen. Informatie gecontroleerd op 4 september 2026.