Woningen te koop in La Cala de Mijas

Door Mikael Hansen, Plexo Properties · Laatst bijgewerkt op 19 september 2026.

La Cala de Mijas ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Calahonda, in de gemeente Mijas en op ongeveer een half uur van de luchthaven van Málaga. Het is een van de drukste markten voor bestaande woningen aan de westkust, omdat het plaats iets biedt wat de meeste buurplaatsen niet hebben: een echt dorpscentrum met stranden op loopafstand, golf een paar minuten landinwaarts en prijzen die voor een vergelijkbare woning nog onder Marbella liggen. Deze pagina laat zien wat hier op dit moment werkelijk te koop staat, wat het kost en hoe u koopt als buitenlandse koper.

Wat is te koop in La Cala de Mijas

De markt valt uiteen in drie grote settings, en welke u kiest verandert zowel de prijs als het dagelijks leven hier.

Het meeste wat hier verkocht wordt, zijn appartementen. Twee- en driekamerwoningen vormen het grootste deel van de markt, studio's en eenkamerappartementen zijn de goedkoopste manier om in te stappen, en vrijstaande villa's vormen het topsegment. Voor het volledige beeld van het gebied, de stranden, de scholen en het dagelijks leven leest u onze gebiedsgids La Cala de Mijas.

Woningprijzen in La Cala de Mijas

De onderstaande cijfers komen uit onze eigen actuele advertenties in La Cala de Mijas in september 2026, niet uit een nationale index. Het zijn vraagprijzen van bestaande woningen, ze bewegen mee met de markt en zijn een uitgangspunt, geen taxatie van een specifieke woning.

Een studio of een klein eenkamerappartement is het instappunt, van ongeveer 175.000 tot 300.000 euro. Met een budget rond een half miljoen euro hebt u echte keuze in twee- en driekamerappartementen, zowel in het dorp als op de heuvels. Boven een miljoen euro komt u bij villa's, grotere penthouses en de woningen aan de golfbaan. De totale mediane vraagprijs over onze advertenties in La Cala de Mijas ligt dicht bij 595.000 euro.

Nieuwbouw of bestaande bouw

La Cala en de heuvels erachter zijn een van de actiefste nieuwbouwcorridors aan de kust, dus u kiest tussen de twee. Bestaande bouw geeft u een bekende woning, een ingespeelde vereniging van eigenaren en meteen de sleutels. Nieuwbouw geeft u een moderne woning en een gefaseerd betaalplan, maar een opleverdatum die kan verschuiven en tien procent IVA in plaats van overdrachtsbelasting. Wij nemen de afwegingen met u door voordat u reserveert, niet erna, en u kunt zien wat er van start gaat bij onze nieuwbouwprojecten en actuele projecten.

Wat kopen kost

Reken op ongeveer tien tot twaalf procent bovenop de prijs voor een bestaande woning. De grootste post is de overdrachtsbelasting (ITP), die in Andalusië momenteel zeven procent bedraagt, gevolgd door notaris, kadaster en onafhankelijke juridische kosten. Nieuwbouw wordt anders belast, met tien procent IVA plus zegelrecht. U kunt de volledige aankoopkosten zelf berekenen met onze kostencalculator voor de Costa del Sol. De Andalusische regels voor overdrachtsbelasting worden gepubliceerd door de Agencia Tributaria de Andalucía, en de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen door de Agencia Tributaria.

Hoe u koopt als buitenlandse koper

Het proces is veilig en beproefd, maar niet hetzelfde als thuis. Kort samengevat:

1. Vraag een NIE aan. Het identificatienummer voor buitenlanders dat u nodig hebt om te kopen, een bankrekening te openen en belasting te betalen. Uw advocaat kan het regelen.
2. Schakel een onafhankelijke advocaat in. Niet die van de verkoper, niet die van de makelaar. De advocaat verricht de juridische controles, de nota simple en de vergunningen.
3. Reserveer en teken het onderhandse contract. Een reservering haalt de woning van de markt; het onderhandse koopcontract gaat doorgaans gepaard met tien procent aanbetaling.
4. Rond af bij de notaris. U tekent de escritura, betaalt het restbedrag en ontvangt de sleutels.

Veel van onze kopers ronden af nadat zij de woning slechts een of twee keer hebben bezocht, en geven hun advocaat een volmacht om namens hen te tekenen. Voor de volledige stapsgewijze uitleg leest u onze gids voor het kopen van vastgoed aan de Costa del Sol.

Veelgestelde vragen

Wat kost een woning in La Cala de Mijas?

Over onze eigen advertenties in september 2026 ligt de mediane vraagprijs dicht bij 595.000 euro. Een- en tweekamerappartementen beginnen vanaf ongeveer 275.000 euro, de meeste twee- en driekamerappartementen liggen tussen 400.000 en 600.000 euro, geschakelde woningen vanaf ongeveer 340.000 euro en vrijstaande villa's vanaf ongeveer 695.000 euro en hoger.

Is La Cala de Mijas duur?

Het is middenklasse geprijsd voor de westelijke Costa del Sol: duurder dan Fuengirola of Calahonda voor een vergelijkbare woning, maar merkbaar goedkoper dan Marbella of Puerto Banús. U betaalt voor een wandelbaar dorpscentrum, stranden met de Blauwe Vlag en golf voor de deur, terwijl u nog onder de Marbella-toeslag blijft.

Wat is de goedkoopste manier om te kopen in La Cala de Mijas?

Een studio of een klein eenkamerappartement, vanaf ongeveer 175.000 tot 300.000 euro. Appartementen op de begane grond en tussenverdieping iets verder van de boulevard zijn de volgende stap en bieden de meeste keuze rond het half miljoen.

Welke soorten woningen zijn te koop in La Cala de Mijas?

Vooral appartementen en penthouses, daarna geschakelde en halfvrijstaande woningen en tot slot vrijstaande villa's in het topsegment. Er zijn ook woningen aan de golfbaan rond La Cala Golf en El Chaparral, en af en toe bouwkavels. Twee- en driekamerwoningen vormen het grootste deel van de markt.

Wat kost het kopen, bovenop de prijs?

Ongeveer tien tot twaalf procent voor een bestaande woning, vooral de zeven procent Andalusische overdrachtsbelasting (ITP) plus juridische, notaris- en kadasterkosten. Nieuwbouw wordt in plaats daarvan belast met tien procent IVA plus zegelrecht.

Kan ik in La Cala de Mijas kopen zonder in Spanje te wonen?

Ja. U hebt een NIE en een onafhankelijke advocaat nodig, en u kunt de advocaat een volmacht geven om namens u te tekenen. Veel van onze klanten ronden een aankoop af nadat zij slechts een of twee keer ter plaatse zijn geweest.

De prijzen op deze pagina zijn vraagprijzen van bestaande woningen uit onze eigen advertenties in La Cala de Mijas in september 2026 en zijn slechts indicatief, geen taxatie van een specifieke woning. Belastingtarieven en regels veranderen en persoonlijke omstandigheden verschillen, bevestig uw eigen situatie daarom met een advocaat of gestor. Bronnen: Agencia Tributaria de Andalucía over overdrachtsbelasting (ITP); Agencia Tributaria over inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen. Informatie gecontroleerd op 19 september 2026.