Immobilien kaufen in La Cala de Mijas

Von Mikael Hansen, Plexo Properties · Zuletzt aktualisiert am 19. September 2026.

La Cala de Mijas liegt an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Calahonda, in der Gemeinde Mijas und etwa eine halbe Stunde vom Flughafen Málaga entfernt. Es ist einer der aktivsten Märkte für Bestandsimmobilien an der Westküste, weil der Ort etwas bietet, was die meisten Nachbarorte nicht haben: ein echtes Ortszentrum mit Stränden in Gehweite, Golf wenige Minuten landeinwärts und Preise, die für eine vergleichbare Immobilie noch unter Marbella liegen. Diese Seite zeigt, was hier gerade tatsächlich zum Verkauf steht, was es kostet und wie Sie als ausländischer Käufer kaufen.

Was in La Cala de Mijas zum Verkauf steht

Der Markt teilt sich in drei grobe Lagen auf, und welche Sie wählen, verändert sowohl den Preis als auch den Alltag hier.

Das meiste, was hier verkauft wird, sind Wohnungen. Zwei- und Drei-Zimmer-Objekte machen den Großteil des Marktes aus, Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen sind der günstigste Einstieg, und freistehende Villen bilden das obere Ende. Für das vollständige Bild des Gebiets, der Strände, Schulen und des Alltags lesen Sie unseren Gebietsführer La Cala de Mijas.

Immobilienpreise in La Cala de Mijas

Die folgenden Zahlen stammen aus unseren eigenen aktuellen Angeboten in La Cala de Mijas im September 2026, nicht aus einem nationalen Index. Es sind Angebotspreise für Bestandsimmobilien, sie bewegen sich mit dem Markt und sind ein Ausgangspunkt, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.

Ein Studio oder eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung ist der Einstieg, von etwa 175.000 bis 300.000 Euro. Mit einem Budget um eine halbe Million Euro haben Sie echte Auswahl bei Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, sowohl im Ort als auch an den Hängen. Über einer Million Euro bewegen Sie sich zu Villen, größeren Penthäusern und den Objekten am Golfplatz. Der Gesamtmedian der Angebotspreise über unsere Angebote in La Cala de Mijas liegt bei knapp 595.000 Euro.

Neubau oder Bestand

La Cala und die Hänge dahinter gehören zu den aktivsten Neubaukorridoren der Küste, Sie werden also zwischen beidem wählen. Der Bestand gibt Ihnen eine bekannte Immobilie, eine eingespielte Eigentümergemeinschaft und die Schlüssel sofort. Neubau gibt Ihnen ein modernes Zuhause und einen gestaffelten Zahlungsplan, aber ein Fertigstellungsdatum, das sich verschieben kann, und zehn Prozent IVA statt Grunderwerbsteuer. Wir gehen die Abwägungen mit Ihnen durch, bevor Sie reservieren, nicht danach, und Sie können sich ansehen, was gerade startet, unter unseren Neubauprojekten und aktuellen Projekten.

Was der Kauf kostet

Rechnen Sie mit rund zehn bis zwölf Prozent zusätzlich zum Preis für eine Bestandsimmobilie. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer (ITP), die in Andalusien derzeit sieben Prozent beträgt, gefolgt von Notar, Grundbuch und unabhängigen Anwaltskosten. Neubau wird anders besteuert, mit zehn Prozent IVA plus Stempelsteuer. Die gesamten Kaufkosten können Sie selbst mit unserem Kostenrechner für die Costa del Sol berechnen. Die andalusischen Regeln zur Grunderwerbsteuer veröffentlicht die Agencia Tributaria de Andalucía, die Einkommensteuer für Nichtresidenten die Agencia Tributaria.

So kaufen Sie als ausländischer Käufer

Der Ablauf ist sicher und gut eingespielt, aber nicht derselbe wie zu Hause. Kurz gefasst:

1. Beantragen Sie eine NIE. Die Ausländer-Identifikationsnummer, die Sie zum Kaufen, für ein Bankkonto und zum Steuerzahlen brauchen. Ihr Anwalt kann sie beantragen.
2. Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt. Nicht den des Verkäufers, nicht den des Maklers. Er übernimmt die rechtlichen Prüfungen, die nota simple und die Genehmigungen.
3. Reservieren und privaten Vertrag unterschreiben. Eine Reservierung nimmt die Immobilie vom Markt; der private Kaufvertrag geht in der Regel mit zehn Prozent Anzahlung einher.
4. Abschluss beim Notar. Sie unterschreiben die escritura, zahlen den Restbetrag und erhalten die Schlüssel.

Viele unserer Käufer schließen ab, nachdem sie die Immobilie nur ein- oder zweimal besichtigt haben, und erteilen ihrem Anwalt eine Vollmacht zur Unterschrift in ihrem Namen. Den vollständigen Schritt-für-Schritt-Ablauf finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf an der Costa del Sol.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Immobilie in La Cala de Mijas?

Über unsere eigenen Angebote im September 2026 liegt der Medianpreis bei knapp 595.000 Euro. Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen beginnen bei etwa 275.000 Euro, die meisten Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 400.000 und 600.000 Euro, Reihenhäuser ab rund 340.000 Euro und freistehende Villen ab etwa 695.000 Euro aufwärts.

Ist La Cala de Mijas teuer?

Es ist mittelpreisig für die westliche Costa del Sol: teurer als Fuengirola oder Calahonda für eine vergleichbare Immobilie, aber deutlich günstiger als Marbella oder Puerto Banús. Sie zahlen für ein begehbares Ortszentrum, Strände mit blauer Flagge und Golf vor der Tür und liegen dabei noch unter dem Marbella-Aufschlag.

Was ist der günstigste Einstieg in La Cala de Mijas?

Ein Studio oder eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung, ab etwa 175.000 bis 300.000 Euro. Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen etwas hinter der Strandpromenade sind der nächste Schritt und bieten die größte Auswahl um die halbe Million.

Welche Immobilientypen stehen in La Cala de Mijas zum Verkauf?

Überwiegend Wohnungen und Penthäuser, dann Reihenhäuser und Doppelhaushälften und schließlich freistehende Villen am oberen Ende. Es gibt auch Objekte am Golfplatz rund um La Cala Golf und El Chaparral sowie gelegentlich Baugrundstücke. Zwei- und Drei-Zimmer-Objekte machen den Großteil des Marktes aus.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Rund zehn bis zwölf Prozent bei einer Bestandsimmobilie, vor allem die sieben Prozent andalusische Grunderwerbsteuer (ITP) plus Anwalt, Notar und Grundbuch. Neubau wird stattdessen mit zehn Prozent IVA plus Stempelsteuer besteuert.

Kann ich in La Cala de Mijas kaufen, ohne in Spanien zu wohnen?

Ja. Sie brauchen eine NIE und einen unabhängigen Anwalt, und Sie können dem Anwalt eine Vollmacht zur Unterschrift in Ihrem Namen erteilen. Viele unserer Kunden schließen einen Kauf ab, nachdem sie nur ein- oder zweimal vor Ort waren.

Die Preise auf dieser Seite sind Angebotspreise für Bestandsimmobilien aus unseren eigenen Angeboten in La Cala de Mijas im September 2026 und nur Richtwerte, keine Bewertung einer bestimmten Immobilie. Steuersätze und Regeln ändern sich, und die persönlichen Umstände sind unterschiedlich, prüfen Sie Ihre eigene Lage daher mit einem Anwalt oder gestor. Quellen: Agencia Tributaria de Andalucía zur Grunderwerbsteuer (ITP); Agencia Tributaria zur Einkommensteuer für Nichtresidenten. Angaben geprüft am 19. September 2026.