Fuengirola oder Benalmádena: Welcher Ort passt zu Ihnen?

Fuengirola und Benalmádena im Überblick

Preise: Median der Angebotspreise von Bestandsimmobilien im Resales-Online-Netzwerk, erfasst von Plexo Properties am 30. Oktober 2026, ohne Neubauprojekte, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Angebotspreise sind keine Verkaufspreise. Gebiete auf der Gemeindegrenze, etwa Carvajal und Reserva del Higuerón, sind nicht enthalten. Einwohner: INE, Melderegister zum 1. Januar 2025. IBI: kommunale Steuersatzungen, zusammengestellt von GuíaFiscal.

Was ist der Unterschied zwischen Fuengirola und Benalmádena?

Der wichtigste Unterschied liegt in der Struktur. Fuengirola gehört flächenmäßig zu den kleinsten Gemeinden der Costa del Sol, ist aber eine der am dichtesten bebauten: ein Raster aus Apartmenthäusern hinter einer Strandpromenade, die sich durch den ganzen Ort zieht, von Carvajal im Osten bis zur Burg Sohail im Westen. Fast alles, ob Bahn, Strand oder Markt, erreichen Sie zu Fuß oder mit einer kurzen Busfahrt.

Benalmádena besteht eigentlich aus drei Orten. Benalmádena Costa erstreckt sich am Strand entlang und rund um Puerto Marina. Arroyo de la Miel, landeinwärts hinter der Bahnlinie, ist das lebhafte Zentrum für den Alltag. Benalmádena Pueblo, das ursprüngliche weiße Dorf, liegt weiter oben am Hang und bietet Blick über die Küste. Dazwischen liegen Wohnhänge mit Villen und Reihenhäusern, weshalb Häuser hier einen größeren Anteil am Angebot ausmachen.

Was ist günstiger, Fuengirola oder Benalmádena?

Bei Wohnungen ist Benalmádena pro Quadratmeter günstiger. Bestandswohnungen wurden in Benalmádena zu einem Median von 4.766 €/m² angeboten, in Fuengirola zu 5.294 €/m², ein Unterschied von rund 10 %. Der Aufpreis in Fuengirola spiegelt das flache, fußgängerfreundliche Zentrum wider und die kurzen Wege von den meisten Wohnungen zum Strand und zur Bahn.

Bei Häusern sieht es anders aus. Der Quadratmeterpreis ist in beiden Orten ähnlich, etwa 4.000 €, doch das mittlere Haus in Benalmádena wird für 1.194.000 € angeboten, in Fuengirola für 750.000 €. Die Villen in Benalmádena sind größer und haben oft Aussicht und Grundstück, während es sich in Fuengirola überwiegend um Reihenhäuser handelt. Auch die laufenden Kosten unterscheiden sich: Der IBI-Satz beträgt in Benalmádena 0,65 % und in Fuengirola 0,5 %. Beim gleichen valor catastral zahlen Sie in Benalmádena also 30 % mehr Grundsteuer.

Wo lebt es sich besser ohne Auto?

In Fuengirola. Der Ort hat drei Bahnhöfe an der Cercanías-Linie C-1 nach Málaga und zum Flughafen, und die flachen Straßen laden zum Gehen und Radfahren ein. Auch Benalmádena hat Bahnhöfe an derselben Linie, in Arroyo de la Miel und Torremuelle, und rund um diese Stationen kommen Sie gut ohne Auto zurecht. In Benalmádena Pueblo und den Urbanisationen am Hang sieht das anders aus: Die Straßen sind steil, und die meisten Bewohner fahren dort Auto.

Für wen eignet sich welcher Ort?

Fuengirola passt zu Käufern, die das ganze Jahr über in einer lebendigen spanischen Stadt leben möchten, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vor der Haustür, und die eine Wohnung in Strandnähe einem Haus mit Garten vorziehen. Der Ort ist bei Skandinaviern und Finnen beliebt, und das Stadtfest im Oktober, die Feria del Rosario, gehört zu den größten an der Küste.

Benalmádena passt zu Käufern, die mehr Auswahl suchen: eine Wohnung am Yachthafen, ein Familienhaus mit Garten oder ein Dorfhaus im Pueblo. Der Ort ist eine gute Wahl, wenn Sie Aussicht und etwas Platz möchten, Bahn und Strand aber trotzdem in Reichweite haben wollen. Familien schauen sich wegen der Infrastruktur und der Verkehrsanbindung oft in Arroyo de la Miel um.

Und die Gebiete dazwischen?

Carvajal und Reserva del Higuerón liegen auf der Grenze zwischen beiden Gemeinden. Trotz gemeinsamer Postanschrift gehört ein Teil der Immobilien zur einen und ein Teil zur anderen Gemeinde. Das ist für IBI, Schulplätze und den padrón von Bedeutung. Prüfen Sie deshalb vor dem Kauf in der nota simple, zu welcher Gemeinde die Immobilie gehört. Unser Gebietsführer zu Higuerón stellt die Gegend vor, und die Preisanalyse für Higuerón zeigt die Preise dort.

Immobilien in beiden Orten ansehen

Lesen Sie unsere Gebietsführer zu Fuengirola und Benalmádena, sehen Sie sich unsere Immobilien zum Verkauf an, oder vergleichen Sie Fuengirola mit La Cala de Mijas in La Cala de Mijas vs. Fuengirola. Wenn Sie Unterstützung bei der Entscheidung wünschen, kontaktieren Sie uns.

Häufig gestellte Fragen

Ist Fuengirola oder Benalmádena teurer?

Bei Wohnungen Fuengirola: Im Oktober 2026 lag der Median-Angebotspreis bei 5.294 €/m², in Benalmádena bei 4.766 €/m². Häuser kosten pro Quadratmeter in beiden Orten etwa gleich viel.

Haben beide Orte eine Bahnverbindung zum Flughafen Málaga?

Ja. Beide liegen an der Cercanías-Linie C-1 von Fuengirola nach Málaga, die am Flughafen hält.

Wo leben mehr Ausländer?

Beide Orte haben eine große internationale Bevölkerung. Fuengirola ist besonders für seine skandinavische und finnische Gemeinschaft bekannt.

Gehört Benalmádena Pueblo zu Benalmádena?

Ja. Benalmádena Pueblo ist das ursprüngliche Dorf der Gemeinde, oberhalb von Arroyo de la Miel und Benalmádena Costa.