Fuengirola eller Benalmádena: Hvilken by passer for deg?

Fuengirola og Benalmádena i korte trekk

Priser: medianprisantydninger for brukte boliger annonsert på Resales Online-nettverket, slik Plexo Properties registrerte dem 30. oktober 2026, utenom nybygg, tomter og næringseiendom. Prisantydninger er ikke salgspriser. Områder som ligger på tvers av kommunegrensen, som Carvajal og Reserva del Higuerón, er holdt utenfor. Innbyggertall: INE, kommunalt folkeregister per 1. januar 2025. IBI: kommunale forskrifter, slik GuíaFiscal har sammenstilt dem.

Hva er forskjellen på Fuengirola og Benalmádena?

Den viktigste forskjellen er formen på byene. Fuengirola er en av de minste kommunene på Costa del Sol målt i areal, men en av de tettest bebygde: et rutenett av leilighetsbygg bak en strandpromenade som går gjennom hele byen, fra Carvajal i øst til Sohail-borgen i vest. Nesten alt, fra toget til stranden og markedet, ligger innen gangavstand eller en kort busstur unna.

Benalmádena er tre steder i ett. Benalmádena Costa strekker seg langs stranden og rundt Puerto Marina. Arroyo de la Miel, innenfor jernbanen, er det travle sentrumet for hverdagslivet. Benalmádena Pueblo, den opprinnelige hvite landsbyen, ligger høyere oppe i åsen med utsikt over kysten. Mellom dem ligger boligområder i liene med villaer og rekkehus, og derfor utgjør hus en større andel av det som er til salgs.

Hva er billigst, Fuengirola eller Benalmádena?

For leiligheter er Benalmádena billigst per kvadratmeter. Brukte leiligheter ble lagt ut til en median på 4.766 €/m² i Benalmádena mot 5.294 €/m² i Fuengirola, en forskjell på rundt 10 %. Fuengirolas høyere priser gjenspeiler det flate sentrumet der alt kan nås til fots, og den korte avstanden fra de fleste leilighetene til stranden og toget.

For hus endrer bildet seg. Kvadratmeterprisen er omtrent den samme i begge byene, rundt 4.000 €, men medianhuset i Benalmádena er lagt ut til 1.194.000 € mot 750.000 € i Fuengirola. Villaene i Benalmádena er større og har ofte utsikt og egen tomt, mens husene i Fuengirola stort sett er rekkehus. De årlige driftskostnadene er også ulike: IBI-satsen er 0,65 % i Benalmádena og 0,5 % i Fuengirola, så samme valor catastral gir 30 % mer i eiendomsskatt i Benalmádena.

Hvor er det enklest å bo uten bil?

Fuengirola. Byen har tre stasjoner på Cercanías-linjen C-1 til Málaga og flyplassen, og de flate gatene gjør det lett å gå og sykle. Benalmádena har også stasjoner på samme linje, ved Arroyo de la Miel og Torremuelle, og området rundt dem fungerer godt uten bil. Benalmádena Pueblo og boligområdene i liene er en annen sak: Bakkene er bratte, og de fleste som bor der, kjører bil.

Hvem passer de to byene for?

Fuengirola passer for kjøpere som ønsker en levende spansk by hele året, med butikker, restauranter og tjenester rett utenfor døren, og som foretrekker en leilighet nær stranden fremfor et hus med hage. Byen er populær blant skandinaviske og finske innbyggere, og byens oktoberfest, Feria del Rosario, er en av de største på kysten.

Benalmádena passer for kjøpere som ønsker mer variasjon: en leilighet ved småbåthavnen, en familiebolig med hage eller et landsbyhus i Pueblo. Det er et godt valg hvis du vil ha utsikt og litt plass, men fortsatt vil ha toget og stranden innen rekkevidde. Barnefamilier ser ofte på Arroyo de la Miel på grunn av tjenestetilbudet og kollektivtransporten.

Hva med områdene midt imellom?

Carvajal og Reserva del Higuerón ligger på grensen mellom de to byene, og noen av boligene hører til den ene kommunen og noen til den andre, selv om de har samme postadresse. Det har betydning for IBI, skoleplass og padrón, så sjekk kommunen i nota simple før du kjøper. Vår guide til Higuerón forklarer området, og prisanalysen for Higuerón tar for seg prisene der.

Se boliger i begge byene

Les områdeguidene våre til Fuengirola og Benalmádena, se boliger til salgs, eller sammenlign Fuengirola med La Cala de Mijas i La Cala de Mijas eller Fuengirola. Vil du ha hjelp til å velge, er du velkommen til å kontakte oss.

Ofte stilte spørsmål

Er Fuengirola eller Benalmádena dyrest?

For leiligheter er det Fuengirola: en medianprisantydning på 5.294 €/m² mot 4.766 €/m² i Benalmádena i oktober 2026. Hus koster omtrent det samme per kvadratmeter i begge byene.

Har begge byene tog til Málaga lufthavn?

Ja. Begge ligger på Cercanías-linjen C-1 fra Fuengirola til Málaga, som stopper ved flyplassen.

Hvilken by har flest utlendinger?

Begge har store internasjonale befolkningsgrupper. Fuengirola er særlig kjent for sitt skandinaviske og finske miljø.

Er Benalmádena Pueblo en del av Benalmádena?

Ja. Benalmádena Pueblo er kommunens opprinnelige landsby og ligger ovenfor Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa.