Eiendomsmegler i Higuerón

Av Mikael Hansen, Plexo Properties · Sist oppdatert 4. september 2026.

Higuerón ligger i åssiden over Fuengirola, rundt tjue minutter fra Málaga lufthavn, med sin egen Cercanías-stasjon — El Higuerón — på linjen rett inn til Málaga by og flyplassen. Området vokste opp rundt Higuerón Resort og har blitt en av de mest ettertraktede nybygg-adressene på denne delen av kysten, med et sterkt tysk, skandinavisk og nederlandsk miljø. Nettopp derfor vil mange av kjøperne være her håndtere alt på sitt eget språk. Denne siden forklarer hva vi gjør i Higuerón, hvordan kjøp og salg faktisk foregår, og hvordan du får tak i oss.

Hvem vi jobber med i Higuerón

De fleste vi hjelper, bor ikke i Spania på heltid, og mange kjøper eller selger på tvers av en språkbarriere. Det preger måten vi jobber på.

• Kjøpere som ser etter feriebolig, en permanent flytting eller en utleieinvestering, og som vil ha noen som vet hvilken fase, hvilket bygg og hvilken orientering i Higuerón som er pengene verdt.
• Selgere som vil ha en ærlig verdivurdering og markedsføring som når utenlandske kjøpere, uten å signere en eksklusivavtale før de har sett resultater.
• Investorer som veier Higueróns nybygg- og resortutleieappell mot etablerte bruktboliger i nærheten, eller sammenligner det med La Cala de Mijas og Marbella East.
• Særlig tyske, skandinaviske og nederlandske kjøpere som heller vil håndtere et kjøp til seks sifre på sitt eget språk enn gjennom oversettelse. Higuerón har vært en favoritt blant tyskere og skandinaver siden resortet ble bygd, og vi jobber her daglig på de språkene.

Higuerón i korte trekk

Higuerón er hovedsakelig et moderne, planlagt område framfor en gammel landsby, så valget handler mindre om nabolag og mer om hvilket produkt og hvilken fase som passer for deg.

For et fyldigere bilde av området, resortet, strendene og hverdagen kan du lese vår Higuerón-områdeguide.

Hva vi gjør her

Nybygg og off-plan

Higuerón er framfor alt et nybygg-marked, så det er her mesteparten av arbeidet vårt ligger. Vi går gjennom med deg de tingene off-plan-kjøpere ikke alltid får vite på forhoånd — ferdigstillelsesdatoer som flytter seg, bankgarantiene som beskytter innskuddet ditt, og IVA pluss stempelavgift i stedet for overdragelsesavgift — før du reserverer, ikke etterpå. Vi sier deg også ærlig hvordan en gitt fase står seg mot bruktboligene som allerede står ved siden av. Du kan se aktuelle nybygg-prosjekter på siden, men det nyttige er shortlisten vi bygger sammen med deg.

Kjøp av brukt

Ikke alt i Higuerón er off-plan. Det er en jevn strøm av bruktleiligheter og villaer, ofte med terrasser, utsikt og finish allerede på plass. Vi lager en shortliste ut fra hva du faktisk vil ha, framfor hva som er lettest å selge, samler visninger i effektive bolker så en tur er flyturen verdt, og sier tydelig fra om hvor en bolig har et problem — en dårlig orientering, en ventende fellesutgift eller en prisantydning de siste salgene ikke støtter.

Salg

Vi starter med en gratis skriftlig verdivurdering basert på sammenlignbare salg, ikke på hva du håper boligen er verdt, og markedsfører den så til de internasjonale kjøperne som faktisk er aktive på denne kysten. Vi ber ikke om eksklusivitet. Få en gratis verdivurdering og se hvor boligen din ligger i dagens marked.

Investering og utleie

Higueróns resortramme, havutsikt og togforbindelse gjør det til et sterkt ferieutleieområde, men tallene betyr fortsatt mer enn utsikten. Vi er ærlige om realistisk avkastning, fellesutgifter og løpende kostnader, og du kan selv regne på kjøpskostnadene med vår Costa del Sol-kostnadskalkulator før du binder deg.

Å kjøpe i Higuerón som utenlandsk kjøper

Prosessen er trygg og godt kjent, men den er ikke den samme som hjemme. Kort sagt:

1. Skaff et NIE. Utlendings-identifikasjonsnummeret du trenger for å kjøpe, åpne bankkonto og betale skatt. Advokaten din kan skaffe det.
2. Engasjer en uavhengig advokat. Ikke selgers, ikke utbyggerens, ikke meglerens. De tar de juridiske sjekkene, nota simple og — ved off-plan — bankgarantien og tillatelsene.
3. Reservér og signer kontrakten. En reservasjon tar boligen av markedet; ved brukt følges den private kjøpskontrakten vanligvis av et innskudd på ti prosent, mens off-plan følger utbyggerens trinnvise betalingsplan.
4. Fullfør hos notaren. Du signerer escritura, betaler resten og får nøklene.

En bruktbolig i Andalusia koster rundt ti til tolv prosent oppå prisen: overdragelsesavgiften (ITP) er for tiden sju prosent, pluss notar-, tinglysings- og advokatkostnader. Nybygg — mesteparten av Higuerón — beskattes annerledes, med ti prosent IVA pluss stempelavgift (AJD) i stedet for overdragelsesavgift. De andalusiske skattereglene er fastsatt av Agencia Tributaria de Andalucía, og skatt for ikke-residenter av Agencia Tributaria. Hele steg-for-steg finner du i vår guide til å kjøpe bolig på Costa del Sol.

Hvorfor kjøpere velger Higuerón

Higuerón vinner dem som vil ha et moderne, resortpreget hjem med ekte fasiliteter rett utenfor døra og en enkel forbindelse til resten av kysten. Det har Higuerón Resort — hotell, sportsklubb og Nammu Beach — panoramisk havutsikt fra åssiden og sin egen togstasjon rett til Málaga og flyplassen, noe svært få områder på denne kysten kan tilby. Prisene ligger generelt under Marbellas Golden Mile for et tilsvarende nybygg med havutsikt, mens du er tjue minutter fra flyplassen framfor førti. Kompromisset er at det er et nyere, planlagt område framfor en gammel by — nettopp det de fleste av kjøperne våre her ser etter.

Derfor bør du jobbe med oss

• Ditt språk. Vi håndterer hele kjøpet eller salget på norsk, engelsk, tysk, dansk eller nederlandsk — og i Higuerón betyr det mer enn de fleste steder.
• Off-plan gjort ordentlig. Vi forklarer betalingsplaner, bankgarantier og IVA før du reserverer, og sammenligner et prosjekt ærlig med bruktboligene i nærheten i stedet for bare å selge brosjyren.
• Ingen eksklusivitet ved salg. Legg boligen ut hos oss uten å ta den fra andre meglere. Vi vil heller fortjene oppdraget enn å låse deg fast.
• Lokalkunnskap. Higuerón, La Cala de Mijas, Marbella East, Estepona og Mijas Costa er områdene der vi kan nevne de sammenlignbare salgene utenat.

Ofte stilte spørsmål

Snakker dere norsk?

Ja. Vi håndterer hele prosessen — fra den første visningen til notaren — på norsk, og også på engelsk, tysk, dansk og nederlandsk.

Må jeg være i Spania for å kjøpe eller selge?

Nei. Kjøpere kan gi en advokat fullmakt til å signere på vegne av dem, og selgere kan verdivurderes og representeres på avstand. Mange av kundene våre fullfører et kjøp etter å ha vært her bare én eller to ganger.

Hva koster det en kjøper å bruke en eiendomsmegler?

Direkte ingenting. På Costa del Sol betales meglerhonoraret av selger eller utbygger, så rådene og visningene våre koster kjøperen ingenting.

Hvor mye skatt og kostnader bør en kjøper budsjettere med i Higuerón?

Ved nybygg, som er mesteparten av Higuerón, bør du budsjettere med ti prosent IVA pluss stempelavgift (AJD) oppå prisen, pluss notar-, tinglysings- og advokatkostnader. Ved en bruktbolig er det nærmere ti til tolv prosent totalt, hovedsakelig de sju prosent andalusiske overdragelsesavgiften pluss de samme kostnadene.

Er Higuerón hovedsakelig nybygg?

I stor grad, ja. Higuerón vokste opp som et moderne, planlagt resortområde, så det meste som omsettes er nybygg, off-plan eller nesten nytt, solgt med IVA og ofte på en betalingsplan. Det er fortsatt en jevn strøm av bruktleiligheter og villaer der alt allerede er på plass, og vi argumenterer gjerne for begge sider ut fra din situasjon.

Krever dere en eksklusivavtale for å selge boligen min?

Nei. Du kan legge den ut hos oss og hos andre meglere samtidig.

Denne siden er generell informasjon om å kjøpe og selge bolig i Higuerón, ikke juridisk eller skattemessig rådgivning om en konkret handel. Skattesatser og regler endrer seg, og de individuelle forholdene er forskjellige, så bekreft din egen situasjon med en advokat eller gestor. Kilder: Agencia Tributaria de Andalucía om overdragelsesavgift (ITP); Agencia Tributaria om inntektsskatt for ikke-residenter. Informasjon sjekket 4. september 2026.