Ejendomsmægler i Higuerón

Af Mikael Hansen, Plexo Properties · Senest opdateret 4. september 2026.

Higuerón ligger på bakkeskråningen over Fuengirola, cirka tyve minutter fra Málaga lufthavn, med sin egen Cercanías-station — El Higuerón — på linjen direkte ind til Málaga by og lufthavnen. Området er vokset op omkring Higuerón Resort og er blevet en af de mest eftertragtede nybyg-adresser på denne del af kysten, med et stærkt tysk, skandinavisk og hollandsk fællesskab. Netop derfor vil mange af vores købere her klare det hele på deres eget sprog. Denne side forklarer, hvad vi laver i Higuerón, hvordan køb og salg faktisk foregår, og hvordan du får fat i os.

Hvem vi arbejder med i Higuerón

De fleste, vi hjælper, bor ikke i Spanien på fuld tid, og mange køber eller sælger på tværs af en sprogbarriere. Det præger måden, vi arbejder på.

• Købere, der leder efter en feriebolig, en permanent flytning eller en udlejningsinvestering, og som vil have en, der ved, hvilken fase, hvilken bygning og hvilken orientering i Higuerón der er pengene værd.
• Sælgere, der vil have en ærlig vurdering og markedsføring, der når ud til udenlandske købere, uden at skrive under på en eksklusivaftale, før de har set resultater.
• Investorer, der vejer Higueróns nybyg- og resortudlejningsappel op mod etablerede brugte boliger i nærheden, eller sammenligner det med La Cala de Mijas og Marbella East.
• Især tyske, skandinaviske og hollandske købere, der hellere vil klare et køb til seks cifre på deres eget sprog end gennem oversættelse. Higuerón har været en favorit blandt tyskere og skandinaver, siden resortet blev bygget, og vi arbejder her dagligt på de sprog.

Higuerón i korte træk

Higuerón er overvejende et moderne, planlagt område frem for en gammel landsby, så valget handler mindre om kvarterer og mere om, hvilket produkt og hvilken fase der passer til dig.

For et fyldigere billede af området, resortet, strandene og hverdagen kan du læse vores Higuerón-områdeguide.

Hvad vi laver her

Nybyg og off-plan

Higuerón er frem for alt et nybyg-marked, så det er her, det meste af vores arbejde ligger. Vi gennemgår med dig de ting, off-plan-købere ikke altid får at vide på forhånd — afleveringsdatoer, der flytter sig, de bankgarantier, der beskytter dit depositum, og IVA plus stempelafgift i stedet for overdragelsesafgift — før du reserverer, ikke bagefter. Vi siger dig også ærligt, hvordan en given fase står i forhold til de brugte boliger, der allerede står ved siden af. Du kan se aktuelle nybyg-projekter på siden, men det nyttige er den shortliste, vi bygger sammen med dig.

Køb af brugt

Ikke alt i Higuerón er off-plan. Der er en jævn strøm af brugte lejligheder og villaer, ofte med terrasser, udsigt og finish allerede på plads. Vi laver en shortliste ud fra, hvad du faktisk vil have, frem for hvad der er nemmest at sælge, samler fremvisninger i effektive blokke, så en tur er flyveturen værd, og siger klart, hvor en bolig har et problem — en dårlig orientering, en ventende fællesudgift eller en udbudspris, som de seneste salg ikke understøtter.

Salg

Vi starter med en gratis skriftlig vurdering baseret på sammenlignelige salg, ikke på hvad du håber, boligen er værd, og markedsfører den derefter til de internationale købere, der rent faktisk er aktive på denne kyst. Vi beder ikke om eksklusivitet. Få en gratis boligvurdering og se, hvor din bolig ligger i dagens marked.

Investering og udlejning

Higueróns resortramme, havudsigt og togforbindelse gør det til et stærkt ferieudlejningsområde, men tallene betyder stadig mere end udsigten. Vi er ærlige om realistiske afkast, fællesudgifter og løbende omkostninger, og du kan selv regne på købsomkostningerne med vores Costa del Sol-omkostningsberegner, før du binder dig.

At købe i Higuerón som udenlandsk køber

Processen er sikker og velkendt, men den er ikke den samme som herhjemme. Kort fortalt:

1. Få et NIE. Det udlændinge-identifikationsnummer, du skal bruge for at købe, åbne en bankkonto og betale skat. Din advokat kan skaffe det.
2. Vælg en uafhængig advokat. Ikke sælgers, ikke bygherrens, ikke mæglerens. De står for de juridiske tjek, nota simple og — ved off-plan — bankgarantien og tilladelserne.
3. Reservér og underskriv kontrakten. En reservation tager boligen af markedet; ved brugt følges den private købskontrakt typisk af et depositum på ti procent, mens off-plan følger bygherrens trinvise betalingsplan.
4. Afslut hos notaren. Du underskriver escritura, betaler resten og får nøglerne.

En brugt bolig i Andalusien koster cirka ti til tolv procent oven i prisen: overdragelsesafgiften (ITP) er i øjeblikket syv procent, plus notar-, tinglysnings- og advokatomkostninger. Nybyg — det meste af Higuerón — beskattes anderledes, med ti procent IVA plus stempelafgift (AJD) i stedet for overdragelsesafgift. De andalusiske skatteregler er fastsat af Agencia Tributaria de Andalucía, og skat for ikke-residenter af Agencia Tributaria. Den fulde trin-for-trin finder du i vores guide til at købe bolig på Costa del Sol.

Hvorfor købere vælger Higuerón

Higuerón vinder dem, der vil have et moderne, resortagtigt hjem med rigtige faciliteter lige ved døren og en let forbindelse til resten af kysten. Det har Higuerón Resort — hotel, sportsklub og Nammu Beach — panoramisk havudsigt fra skråningen og sin egen togstation direkte til Málaga og lufthavnen, hvad meget få områder på denne kyst kan tilbyde. Priserne ligger generelt under Marbellas Golden Mile for en tilsvarende nybyg med havudsigt, mens du er tyve minutter fra lufthavnen frem for fyrre. Kompromiset er, at det er et nyere, planlagt område frem for en gammel by — netop det, de fleste af vores købere her leder efter.

Derfor skal du arbejde med os

• Dit sprog. Vi klarer hele købet eller salget på dansk, engelsk, tysk, norsk eller hollandsk — og i Higuerón betyder det mere end de fleste steder.
• Off-plan gjort ordentligt. Vi forklarer betalingsplaner, bankgarantier og IVA, før du reserverer, og sammenligner et projekt ærligt med de brugte boliger i nærheden i stedet for bare at sælge brochuren.
• Ingen eksklusivitet ved salg. Sæt din bolig til salg hos os uden at tage den fra andre mæglere. Vi vil hellere fortjene opgaven end låse dig fast.
• Lokalkendskab. Higuerón, La Cala de Mijas, Marbella East, Estepona og Mijas Costa er de områder, hvor vi kan nævne de sammenlignelige salg udenad.

Ofte stillede spørgsmål

Taler I dansk?

Ja. Vi klarer hele processen — fra den første fremvisning til notaren — på dansk, og også på engelsk, tysk, norsk og hollandsk.

Skal jeg være i Spanien for at købe eller sælge?

Nej. Købere kan give en advokat fuldmagt til at underskrive på deres vegne, og sælgere kan vurderes og repræsenteres på afstand. Mange af vores kunder gennemfører et køb efter kun at have været her en enkelt gang eller to.

Hvad koster det en køber at bruge en ejendomsmægler?

Direkte ingenting. På Costa del Sol betales mæglersalæret af sælger eller bygherre, så vores rådgivning og fremvisninger koster køberen ingenting.

Hvor meget skat og omkostninger bør en køber budgettere med i Higuerón?

Ved nybyg, som er det meste af Higuerón, skal du budgettere med ti procent IVA plus stempelafgift (AJD) oven i prisen, plus notar-, tinglysnings- og advokatomkostninger. Ved en brugt bolig er det tættere på ti til tolv procent i alt, primært de syv procent andalusiske overdragelsesafgift plus de samme omkostninger.

Er Higuerón overvejende nybyg?

I høj grad, ja. Higuerón voksede op som et moderne, planlagt resortområde, så det meste, der handles, er nybyg, off-plan eller næsten nyt, solgt med IVA og ofte på en betalingsplan. Der er stadig en jævn strøm af brugte lejligheder og villaer, hvor alt allerede er på plads, og vi argumenterer gerne for begge sider ud fra din situation.

Kræver I en eksklusivaftale for at sælge min bolig?

Nej. Du kan sætte den til salg hos os og hos andre mæglere samtidig.

Denne side er generel information om at købe og sælge bolig i Higuerón, ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning om en konkret handel. Skattesatser og regler ændrer sig, og de individuelle forhold er forskellige, så bekræft din egen situation med en advokat eller gestor. Kilder: Agencia Tributaria de Andalucía om overdragelsesafgift (ITP); Agencia Tributaria om indkomstskat for ikke-residenter. Oplysninger tjekket 4. september 2026.