Nybyggeri i La Cala de Mijas

Af Mikael Hansen, Plexo Properties · Senest opdateret 19. september 2026.

Hurtigt svar

I skrivende stund er der omkring 17 nybyggede boliger til salg i La Cala de Mijas, fra cirka 352.000 euro for en etværelses lejlighed til omkring 2,9 mio. euro for en villa, med en median tæt på 955.000 euro. Fem er indflytningsklare nu, og resten står færdige mellem nu og 2028. Du kan se de aktuelle nybyggerier i La Cala de Mijas, og vi siger ærligt, hvilken bygherre og hvilken afleveringsdato der er ventetiden værd.

La Cala de Mijas og skråningerne bagved har været en af de mest aktive nybyggerikorridorer på den vestlige Costa del Sol. Vil du have en moderne, energieffektiv bolig med garanti og intet at renovere, er dette et af de bedre steder på kysten at købe off-plan eller indflytningsklart. Denne side viser, hvad der reelt bygges her, hvad det koster, hvordan off-plan-køb fungerer, og hvordan skatten adskiller sig fra et køb af en brugt bolig.

Hvad der bygges i La Cala de Mijas

Den aktuelle pipeline går fra kompakte et- og toværelses lejligheder op til fritliggende villaer, fordelt på byen, skråningerne bagved og golfsiden omkring La Cala Golf og El Chaparral. Groft efter budget deler markedet sig sådan.

Budget	Hvad det typisk giver som nybyggeri
Under 500.000 euro	Et- og toværelses lejligheder, ofte lidt tilbage fra havet eller på skråningerne
500.000 til 800.000 euro	To- og treværelses lejligheder og penthouselejligheder, mange med havudsigt
800.000 til 1.200.000 euro	Større lejligheder, penthouselejligheder og rækkehuse i lukkede anlæg med pool og haver
1.200.000 til 2.000.000 euro	Rækkehuse og mindre villaer, ofte golfnære eller med bred havudsigt
Over 2.000.000 euro	Fritliggende designervillaer, indflytningsklare eller bygget efter ønske

De fleste projekter er et-, to- og treværelses boliger; en håndfuld fire- og femværelses villaer ligger i toppen. For det brugte marked ved siden af kan du se vores side om boliger til salg i La Cala de Mijas, og for selve området vores områdeguide til La Cala de Mijas.

Indflytningsklar eller off-plan

Begge dele er på markedet her, og valget ændrer din tidslinje, din betalingsplan og din risiko.

	Indflytningsklar	Off-plan
Hvornår du flytter ind	Nu eller inden for få uger	Ved aflevering, i øjeblikket alt fra 2026 til 2028
Hvordan du betaler	Depositum og derefter restbeløb hos notaren	Reservation, derefter etapevise betalinger under byggeriet, restbeløb ved aflevering
Hvad du ser	Den færdige bolig	Tegninger, en prøvebolig og materialeprøver
Afvejningen	Ingen ventetid, men intet valg af finish	En helt ny bolig og tid til at betale, men en afleveringsdato der kan flytte sig

Af de aktuelle projekter i La Cala de Mijas er fem indflytningsklare nu, og resten står færdige på kvartalsvise datoer frem til 2028. Vi gennemgår den konkrete bygherre, byggetilladelsens status og den realistiske afleveringsdato med dig, før du reserverer, ikke bagefter.

Sådan fungerer off-plan-køb

Off-plan er sikkert, når papirarbejdet er i orden, og det er den del, vi kontrollerer for dig.

Reservation. Et reservationsgebyr tager boligen af markedet, mens kontrakterne udarbejdes.
Privat købskontrakt. Du betaler en første rate, typisk med etapevise betalinger under byggeriet som fastlagt i kontrakten.
Bankgaranti på dine penge. Efter spansk lov (Ley 38/1999 og Ley 20/2015) skal hver off-plan-rate være sikret med en bankgaranti eller forsikringspolice, så dine penge er beskyttet, hvis byggeriet ikke gennemføres. Betal aldrig uden den.
Afslutning hos notaren. Ved ibrugtagningstilladelsen (licencia de primera ocupación) betaler du restbeløbet, underskriver escritura og får nøglerne.

Din uafhængige advokat kontrollerer byggetilladelsen, jordklassificeringen og bankgarantien, før du binder dig. For hele processen kan du læse vores guide til at købe bolig på Costa del Sol.

Skat og omkostninger ved nybyggeri

Nybyggeri beskattes anderledes end brugte boliger. I stedet for overdragelsesafgift (ITP) betaler du ti procent IVA af prisen plus stempelafgift (AJD), som i Andalusien i øjeblikket er 1,2 procent. Læg notar, tinglysning og uafhængige advokatomkostninger til, og du bør regne med cirka tolv til fjorten procent oven i prisen. Du kan beregne det med vores omkostningsberegner for Costa del Sol. IVA og stempelafgift er fastsat af Agencia Tributaria og Agencia Tributaria de Andalucía.

Se nybyggerierne i La Cala de Mijas

Se de aktuelle projekter, eller fortæl os dit budget og din afleveringsdato, så laver vi en shortlist over de projekter, der passer.

Se nybyggede boliger →

Eller kontakt os for off-market og pre-launch-projekter. Intet pres, ingen eksklusivitet.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange nybyggede boliger er til salg i La Cala de Mijas?

Omkring 17 i skrivende stund, fra etværelses lejligheder til fritliggende villaer. Antallet ændrer sig, efterhånden som projekter bliver udsolgt, og nye lanceres, så spørg os om den aktuelle liste.

Hvad koster en nybygget bolig i La Cala de Mijas?

Fra cirka 352.000 euro for en etværelses lejlighed op til omkring 2,9 mio. euro for en villa, med en median tæt på 955.000 euro. De fleste to- og treværelses lejligheder ligger mellem 500.000 og 1,2 mio. euro.

Er boligerne indflytningsklare eller off-plan?

Begge dele. Cirka fem er indflytningsklare nu, og resten står færdige på kvartalsvise datoer frem til 2028. Indflytningsklar lader dig flytte ind med det samme; off-plan giver dig en etapevis betalingsplan og en helt ny bolig.

Er det sikkert at købe off-plan i Spanien?

Ja, når papirarbejdet er i orden. Spansk lov kræver, at hver off-plan-rate er sikret med en bankgaranti eller forsikringspolice, så dine penge er beskyttet, hvis byggeriet ikke gennemføres. Din advokat kontrollerer også byggetilladelsen og jordklassificeringen. Betal aldrig en rate, der ikke er garanteret.

Hvilken skat betaler man på nybyggeri i La Cala de Mijas?

Ti procent IVA plus 1,2 procent stempelafgift (AJD) i Andalusien, i stedet for de syv procent overdragelsesafgift på brugte boliger. Med advokat, notar og tinglysning bør du regne med cirka tolv til fjorten procent oven i prisen.

Kan jeg vælge finish i et nybyggeri?

Ved off-plan som regel ja, hvis du reserverer tidligt nok: køkkener, badeværelser og gulve kan ofte vælges blandt bygherrens muligheder. Indflytningsklare boliger er allerede færdige.

Læs videre

Boliger til salg i La Cala de Mijas

Priser på brugte boliger pr. type, områderne og hvordan du køber som udenlandsk køber.

Områdeguide til La Cala de Mijas →

Tallene på denne side er udbudspriser og afleveringsdatoer på nybyggeri fra vores egne annoncer i La Cala de Mijas i september 2026 og er kun vejledende, ikke en vurdering af en bestemt ejendom. Afleveringsdatoer på off-plan-projekter kan flytte sig. Skattesatser og regler ændrer sig, og individuelle forhold er forskellige, så bekræft din egen situation med en advokat eller gestor. Kilder: Agencia Tributaria om IVA; Agencia Tributaria de Andalucía om stempelafgift (AJD); Ley 38/1999 og Ley 20/2015 om garantier på off-plan-indbetalinger. Oplysninger kontrolleret 19. september 2026.