NO ▾
English
Dansk
Español
Deutsch
NederlandsNybygg i La Cala de Mijas
Av Mikael Hansen, Plexo Properties · Sist oppdatert 19. september 2026.
I skrivende stund er det rundt 17 nybygde boliger til salgs i La Cala de Mijas, fra cirka 352 000 euro for en ettroms leilighet til rundt 2,9 millioner euro for en villa, med en median nær 955 000 euro. Fem er innflyttingsklare nå, og resten står ferdige mellom nå og 2028. Du kan se de aktuelle nybyggprosjektene i La Cala de Mijas, og vi sier ærlig hvilken utbygger og hvilken ferdigstillelsesdato som er verdt ventetiden.
La Cala de Mijas og skråningene bak har vært en av de mest aktive nybyggkorridorene på vestlige Costa del Sol. Vil du ha en moderne, energieffektiv bolig med garanti og ingenting å pusse opp, er dette et av de bedre stedene på kysten å kjøpe off-plan eller innflyttingsklart. Denne siden viser hva som faktisk bygges her, hva det koster, hvordan off-plan-kjøp fungerer, og hvordan skatten skiller seg fra kjøp av en bruktbolig.
Hva som bygges i La Cala de Mijas
Den aktuelle pipelinen går fra kompakte ett- og toroms leiligheter opp til frittstående villaer, fordelt på sentrum, skråningene bak og golfsiden rundt La Cala Golf og El Chaparral. Grovt etter budsjett deler markedet seg slik.
| Budsjett | Hva det typisk gir som nybygg |
|---|---|
| Under 500 000 euro | Ett- og toroms leiligheter, ofte litt tilbake fra sjøen eller i skråningene |
| 500 000 til 800 000 euro | To- og treroms leiligheter og toppleiligheter, mange med havutsikt |
| 800 000 til 1 200 000 euro | Større leiligheter, toppleiligheter og rekkehus i lukkede anlegg med basseng og hager |
| 1 200 000 til 2 000 000 euro | Rekkehus og mindre villaer, ofte golfnære eller med vid havutsikt |
| Over 2 000 000 euro | Frittstående designervillaer, innflyttingsklare eller bygget på bestilling |
De fleste prosjektene er ett-, to- og treroms boliger; en håndfull fire- og femroms villaer ligger i toppen. For bruktmarkedet ved siden av kan du se siden vår om boliger til salgs i La Cala de Mijas, og for selve området vår områdeguide til La Cala de Mijas.
Innflyttingsklar eller off-plan
Begge deler er på markedet her, og valget endrer tidslinjen din, betalingsplanen din og risikoen din.
| Innflyttingsklar | Off-plan | |
|---|---|---|
| Når du flytter inn | Nå eller innen få uker | Ved ferdigstillelse, for tiden alt fra 2026 til 2028 |
| Hvordan du betaler | Depositum og deretter restbeløp hos notaren | Reservasjon, deretter delbetalinger under byggingen, restbeløp ved ferdigstillelse |
| Hva du ser | Den ferdige boligen | Tegninger, en visningsbolig og materialprøver |
| Avveiningen | Ingen ventetid, men ingen valg av finish | En helt ny bolig og tid til å betale, men en ferdigstillelsesdato som kan flytte seg |
Av de aktuelle prosjektene i La Cala de Mijas er fem innflyttingsklare nå, og resten står ferdige på kvartalsvise datoer frem til 2028. Vi går gjennom den konkrete utbyggeren, status på byggetillatelsen og den realistiske ferdigstillelsesdatoen med deg før du reserverer, ikke etterpå.
Slik fungerer off-plan-kjøp
Off-plan er trygt når papirene er i orden, og det er den delen vi kontrollerer for deg.
- Reservasjon. Et reservasjonsgebyr tar boligen av markedet mens kontraktene utarbeides.
- Privat kjøpekontrakt. Du betaler en første rate, vanligvis med delbetalinger under byggingen fastsatt i kontrakten.
- Bankgaranti på pengene dine. Etter spansk lov (Ley 38/1999 og Ley 20/2015) må hver off-plan-rate være sikret med en bankgaranti eller forsikringspolise, slik at pengene dine er beskyttet hvis byggingen mislykkes. Betal aldri uten den.
- Fullføring hos notaren. Ved brukstillatelsen (licencia de primera ocupación) betaler du restbeløpet, signerer escritura og får nøklene.
Din uavhengige advokat kontrollerer byggetillatelsen, arealklassifiseringen og bankgarantien før du binder deg. For hele prosessen kan du lese vår guide til å kjøpe bolig på Costa del Sol.
Skatt og kostnader ved nybygg
Nybygg beskattes annerledes enn bruktboliger. I stedet for overføringsavgift (ITP) betaler du ti prosent IVA av prisen pluss dokumentavgift (AJD), som i Andalusia for tiden er 1,2 prosent. Legg til notar, tinglysing og uavhengige advokatkostnader, og du bør regne med cirka tolv til fjorten prosent i tillegg til prisen. Du kan beregne det med vår kostnadskalkulator for Costa del Sol. IVA og dokumentavgift er fastsatt av Agencia Tributaria og Agencia Tributaria de Andalucía.
Se nybyggprosjektene i La Cala de Mijas
Se de aktuelle prosjektene, eller fortell oss budsjettet og ferdigstillelsesdatoen din, så setter vi opp en shortlist over prosjektene som passer.
Se nybygde boliger →Eller ta kontakt for off-market- og pre-launch-prosjekter. Ikke noe press, ingen eksklusivitet.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mange nybygde boliger er til salgs i La Cala de Mijas?
Rundt 17 i skrivende stund, fra ettroms leiligheter til frittstående villaer. Antallet endrer seg etter hvert som prosjekter blir utsolgt og nye lanseres, så spør oss om den aktuelle listen.
Hva koster en nybygd bolig i La Cala de Mijas?
Fra cirka 352 000 euro for en ettroms leilighet opp til rundt 2,9 millioner euro for en villa, med en median nær 955 000 euro. De fleste to- og treroms leiligheter ligger mellom 500 000 og 1,2 millioner euro.
Er boligene innflyttingsklare eller off-plan?
Begge deler. Rundt fem er innflyttingsklare nå, og resten står ferdige på kvartalsvise datoer frem til 2028. Innflyttingsklar lar deg flytte inn med en gang; off-plan gir deg en delbetalingsplan og en helt ny bolig.
Er det trygt å kjøpe off-plan i Spania?
Ja, når papirene er i orden. Spansk lov krever at hver off-plan-rate er sikret med en bankgaranti eller forsikringspolise, slik at pengene dine er beskyttet hvis byggingen mislykkes. Advokaten din kontrollerer også byggetillatelsen og arealklassifiseringen. Betal aldri en rate som ikke er garantert.
Hvilken skatt betaler man på nybygg i La Cala de Mijas?
Ti prosent IVA pluss 1,2 prosent dokumentavgift (AJD) i Andalusia, i stedet for de sju prosent overføringsavgiften på bruktboliger. Med advokat, notar og tinglysing bør du regne med cirka tolv til fjorten prosent i tillegg til prisen.
Kan jeg velge finish i et nybygg?
Ved off-plan som regel ja, hvis du reserverer tidlig nok: kjøkken, bad og gulv kan ofte velges blant utbyggerens alternativer. Innflyttingsklare boliger er allerede ferdige.
Priser på bruktboliger per type, områdene og hvordan du kjøper som utenlandsk kjøper.
Områdeguide til La Cala de Mijas →Tallene på denne siden er nybygg-prisantydninger og ferdigstillelsesdatoer fra våre egne annonser i La Cala de Mijas i september 2026 og er kun veiledende, ikke en verdivurdering av en bestemt eiendom. Ferdigstillelsesdatoer på off-plan-prosjekter kan flytte seg. Skattesatser og regler endrer seg, og individuelle forhold er forskjellige, så bekreft din egen situasjon med en advokat eller gestor. Kilder: Agencia Tributaria om IVA; Agencia Tributaria de Andalucía om dokumentavgift (AJD); Ley 38/1999 og Ley 20/2015 om garantier på off-plan-innbetalinger. Opplysninger kontrollert 19. september 2026.