Fuengirola of Benalmádena: welke plaats past bij u?

Fuengirola en Benalmádena in één oogopslag

Prijzen: mediane vraagprijzen van bestaande woningen op het Resales Online-netwerk, bijgehouden door Plexo Properties op 30 oktober 2026, exclusief nieuwbouwprojecten, bouwgrond en commercieel vastgoed. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Gebieden op de gemeentegrens, zoals Carvajal en Reserva del Higuerón, zijn niet meegenomen. Inwoners: INE, gemeentelijk bevolkingsregister per 1 januari 2025. IBI: gemeentelijke verordeningen, samengesteld door GuíaFiscal.

Wat is het verschil tussen Fuengirola en Benalmádena?

Het belangrijkste verschil zit in de opbouw. Fuengirola is qua oppervlakte een van de kleinste gemeenten aan de Costa del Sol, maar ook een van de dichtst bebouwde: een raster van appartementengebouwen achter een boulevard die door de hele plaats loopt, van Carvajal in het oosten tot het kasteel Sohail in het westen. Bijna alles, van de trein tot het strand en de markt, ligt op loopafstand of op een korte busrit.

Benalmádena bestaat eigenlijk uit drie plaatsen. Benalmádena Costa ligt langs het strand en rond Puerto Marina. Arroyo de la Miel, landinwaarts achter het spoor, is het drukke centrum voor het dagelijks leven. Benalmádena Pueblo, het oorspronkelijke witte dorp, ligt hoger op de heuvel met uitzicht over de kust. Daartussen liggen woonheuvels met villa's en rijtjeshuizen, waardoor huizen een groter deel van het aanbod vormen.

Wat is goedkoper, Fuengirola of Benalmádena?

Voor appartementen is Benalmádena per vierkante meter goedkoper. Bestaande appartementen stonden in Benalmádena te koop voor een mediaan van € 4.766/m², tegenover € 5.294/m² in Fuengirola, een verschil van ongeveer 10%. De meerprijs in Fuengirola komt door het vlakke, goed beloopbare centrum en de korte afstand van de meeste appartementen naar het strand en de trein.

Bij huizen ligt het anders. De prijs per vierkante meter is in beide plaatsen vergelijkbaar, rond € 4.000, maar het mediane huis in Benalmádena staat te koop voor € 1.194.000, tegenover € 750.000 in Fuengirola. De villa's in Benalmádena zijn groter en hebben vaak uitzicht en een eigen perceel, terwijl het in Fuengirola vooral om rijtjeshuizen gaat. Ook de jaarlijkse lasten verschillen: het IBI-tarief is 0,65% in Benalmádena en 0,5% in Fuengirola. Bij dezelfde valor catastral betaalt u in Benalmádena dus 30% meer onroerendgoedbelasting.

Waar woont u het best zonder auto?

In Fuengirola. De plaats heeft drie stations aan de Cercanías-lijn C-1 naar Málaga en het vliegveld, en de vlakke straten maken wandelen en fietsen makkelijk. Benalmádena heeft ook stations aan dezelfde lijn, in Arroyo de la Miel en Torremuelle, en rond die stations redt u zich prima zonder auto. In Benalmádena Pueblo en de urbanisaties op de heuvels is dat anders: de hellingen zijn steil en de meeste bewoners rijden er auto.

Voor wie is welke plaats geschikt?

Fuengirola past bij kopers die het hele jaar in een levendige Spaanse stad willen wonen, met winkels, restaurants en voorzieningen om de hoek, en die een appartement vlak bij het strand verkiezen boven een huis met tuin. De plaats is populair bij Scandinaviërs en Finnen, en het stadsfeest in oktober, de Feria del Rosario, is een van de grootste aan de kust.

Benalmádena past bij kopers die meer keuze willen: een appartement aan de jachthaven, een gezinswoning met tuin of een dorpshuis in de Pueblo. Het is een goede keuze als u uitzicht en wat ruimte wilt, maar de trein en het strand toch binnen bereik wilt houden. Gezinnen kijken vaak naar Arroyo de la Miel vanwege de voorzieningen en het openbaar vervoer.

En de gebieden ertussenin?

Carvajal en Reserva del Higuerón liggen op de grens tussen beide gemeenten. Ondanks een gezamenlijk postadres valt een deel van de woningen onder de ene gemeente en een deel onder de andere. Dat is van belang voor de IBI, schoolplaatsen en de padrón, dus controleer vóór de aankoop in de nota simple tot welke gemeente de woning behoort. Onze gids over Higuerón beschrijft het gebied, en de prijsanalyse van Higuerón behandelt de prijzen daar.

Bekijk woningen in beide plaatsen

Lees onze gebiedsgidsen over Fuengirola en Benalmádena, bekijk onze woningen te koop, of vergelijk Fuengirola met La Cala de Mijas in La Cala de Mijas vs Fuengirola. Wilt u hulp bij het kiezen? Neem contact met ons op.

Veelgestelde vragen

Is Fuengirola of Benalmádena duurder?

Voor appartementen Fuengirola: in oktober 2026 een mediane vraagprijs van € 5.294/m², tegenover € 4.766/m² in Benalmádena. Huizen kosten per vierkante meter in beide plaatsen ongeveer hetzelfde.

Hebben beide plaatsen een treinverbinding met het vliegveld van Málaga?

Ja. Beide liggen aan de Cercanías-lijn C-1 van Fuengirola naar Málaga, die bij het vliegveld stopt.

Waar wonen meer expats?

Beide plaatsen hebben een grote internationale bevolking. Fuengirola staat vooral bekend om zijn Scandinavische en Finse gemeenschap.

Hoort Benalmádena Pueblo bij Benalmádena?

Ja. Benalmádena Pueblo is het oorspronkelijke dorp van de gemeente, boven Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.