DA ▾
English
Español
Deutsch
Nederlands
Norsk
Turistudlejning i Spanien: Nye lovregler træder i kraft april 2025
Det spanske boligudlejningsmarked står over for store forandringer. Fra den 3. april 2025 vil ny national lovgivning påvirke turistudlejning i hele Spanien, især boliger, der ligger i en ejerforening (Community of Owners). Her er alt, hvad boligejere skal vide for at overholde reglerne og beskytte deres indtægt fra korttidsudlejning.
Store ændringer for turistudlejning i Spanien
Spaniens nye Organic Law 1/2025 (grundlov 1/2025) indfører strengere regler for korttidsudlejning. Ejere skal nu indhente udtrykkelig godkendelse fra deres ejerforening, før de udlejer deres bolig til turister.
De vigtigste opdateringer omfatter:
- Obligatorisk godkendelse fra ejerforeningen
- Reviderede afstemningsprocedurer med flertalskvoter
- En indsigelsesperiode på 20 dage efter afstemningen
Uden formelt samtykke vil turistudlejning være forbudt fra april 2025.
Hvorfor handle inden den 3. april 2025?
- Sikr dig din turistlicens nu for at undgå fremtidige restriktioner.
- Eksisterende licenser opnået inden denne dato vil være beskyttet.
- Ejerforeninger kan blive mindre åbne over for turistudlejning, når den nye lov træder i kraft.
Sådan kan Plexo Properties hjælpe
Plexo Properties samarbejder tæt med juridiske eksperter for at hjælpe boligejere i Costa del Sol og Marbella med at navigere i Spaniens udviklende udlejningslovgivning. Fra at sikre din turistudlejningslicens til at facilitere generalforsamlinger i ejerforeningen sørger vores team for, at du fuldt ud overholder reglerne, samtidig med at du maksimerer din udlejningsindtægt.
Kontakt Plexo Properties i dag for skræddersyet rådgivning om, hvordan du beskytter din investering i korttidsudlejning.
Tips til boligejere om turistudlejning
- Ansøg tidligt: Indsend din ansøgning om turistudlejningslicens inden den 3. april 2025.
- Anmod om en generalforsamling: Sæt turistudlejning på dagsordenen i din ejerforening.
- Sikr stemmerne: Sigt efter flertalsgodkendelse i god tid.
- Samarbejd med en advokat: Undgå tvister med professionel juridisk vejledning.
Ofte stillede spørgsmål om turistudlejning i Spanien
Spørgsmål 1: Gælder den nye lov i hele Spanien?
Svar 1: Ja, men lokale regioner som Andalusien kan have ekstra regler.
Spørgsmål 2: Kan jeg stadig udleje på korttidsbasis uden godkendelse fra ejerforeningen?
Svar 2: Nej, efter den 3. april 2025 vil turistudlejning uden godkendelse fra ejerforeningen være ulovlig.
Spørgsmål 3: Hvad hvis jeg allerede har en licens inden april 2025?
Svar 3: Du vil være undtaget fra det nye godkendelseskrav, da loven ikke har tilbagevirkende kraft.