Magna Torremolinos: nieuwbouw op vijf minuten van het strand van La Carihuela

De gegevens komen uit het verkoopmateriaal en de technische omschrijving van Grupo ABU en uit de prijslijst bij de verkoopstart, waarover El Español op 20 mei 2026 berichtte. Prijzen en beschikbaarheid veranderen naarmate er verkocht wordt.

Waar ligt Magna Torremolinos?

Magna ligt in La Carihuela aan de westkant van Torremolinos, op de plek van een voormalig hotel dat jarenlang leeg stond. Het is een van de weinige grote bouwkavels die nog over zijn in de buurt van La Carihuela, en de gebouwen trappen de helling af naar de oude vissersbuurt.

Wat de ligging zo sterk maakt, is dat u in het dagelijks leven geen auto nodig hebt. Het strand van La Carihuela ligt op zo'n vijf minuten lopen. Benalmádena Marina, met restaurants, boten en een levendig avondleven, ligt een korte wandeling naar het westen. De strandboulevard loopt oostwaarts langs La Carihuela naar het centrum van Torremolinos, zodat strandtenten, visrestaurants en de stad allemaal te voet bereikbaar zijn. Een compleet beeld van de stad, de wijken en het dagelijks leven vindt u in onze gebiedsgids over Torremolinos.

Grupo ABU noemt minder dan tien minuten rijden naar de luchthaven van Málaga en ongeveer een kwartier naar het centrum van Málaga. De voorstadslijn C1 door Torremolinos rijdt ook naar de luchthaven en naar Málaga, wat telt voor eigenaren die invliegen en voor vakantiegasten zonder auto.

Wat wordt er gebouwd in Magna?

Magna is het grootste project van Grupo ABU tot nu toe en het derde woonproject van het bedrijf in Torremolinos. Het complex is in terrassen opgebouwd, tot begane grond plus zes verdiepingen aan de kant van de hoofdweg en lager naar achteren, zodat de meeste woningen zicht richting zee hebben. Elke woning heeft een terras. De appartementen op de middelste verdiepingen kijken uit over de stad en de tuinen van het complex, en de penthouses hebben een eigen dakterras met solarium en zwembad.

De gemeenschappelijke voorzieningen beslaan zo'n 1.500 m², veel voor een stedelijk project op een paar minuten van het strand. De technische omschrijving noemt een fitnessruimte en een aparte trainingsruimte, een verwarmd binnenzwembad en buitenzwembaden, een sociale club, coworking, een bioscoopzaal, een gastroteca-bar bij de binnentuinen, fietsenstalling en een ruimte voor huisdieren. Panoramaliften verbinden deze ruimten met een beplant gemeenschappelijk dakterras, dat Grupo ABU omschrijft als het grootste in zijn soort in een woongebouw aan de Costa del Sol.

Wat staat er in de technische omschrijving van Magna Torremolinos?

De technische omschrijving is degelijk en praktisch in plaats van opzichtig, en dat is precies wat u wilt in een woning die tientallen jaren bewoond of verhuurd wordt. Warm water komt van een lucht-water-warmtepomp (aerothermie) in plaats van een gas- of elektrische boiler, en elke woning heeft airconditioning. De ramen zijn van thermisch onderbroken aluminium of hoogwaardig PVC met dubbel glas, en overal zitten elektrische rolluiken.

Twee details zijn belangrijker dan ze lijken. Ingebouwde apparatuur en elektrische rolluiken betekenen dat een nieuwe eigenaar kan inrichten en erin trekken, of inrichten en gaan verhuren, zonder eerst een ronde met aannemers. En de voorbereiding voor elektrisch laden bij elke parkeerplaats voorkomt later een discussie in de vereniging van eigenaren, als elektrische auto's de norm zijn.

Wat kost een appartement in Magna Torremolinos?

Bij de verkoopstart in mei 2026 liepen de prijzen van € 423.000 tot € 1.159.000, telkens met parkeerplaats en berging inbegrepen. El Español gaf de spreiding per woningtype als volgt weer.

De prijzen hangen af van fase, verdieping, ligging en uitzicht, en de best gelegen woningen in een fase zijn meestal het eerst verkocht. De actuele prijslijst en plattegronden voor fase I vindt u op onze projectpagina over Magna Torremolinos fase I, en de volgende fase heeft een eigen pagina over Magna Torremolinos fase II. Met onze kostencalculator ziet u wat belastingen en kosten aan de koopsom toevoegen.

Waarom is Magna Torremolinos interessant voor beleggers?

Voor beleggers draait Magna om het oudste argument in vastgoed: locatie. Nieuwbouw met zwembadcomplex op vijf minuten van een van de bekendste stranden aan de Costa del Sol, met jachthaven en boulevard op loopafstand en de luchthaven op een paar minuten, is precies waar vakantiegasten naar zoeken. Diezelfde ligging maakt de woning later goed verkoopbaar, want in La Carihuela is vrijwel geen vrije grond meer waarop iemand een concurrerend project kan bouwen.

Het tweede argument zijn de regels. De stad Málaga, een paar kilometer naar het oosten, heeft nieuwe vergunningen voor toeristische verhuur in woonwijken voor drie jaar stopgezet. Torremolinos heeft dat niet gedaan. In september 2026 kan een nieuwe eigenaar in Torremolinos zijn woning nog steeds registreren voor vakantieverhuur, en dat geeft Magna een mogelijkheid die vergelijkbare nieuwbouw in de stad Málaga niet meer heeft. Wilt u korte en lange verhuur vergelijken, reken het dan door met onze huurcalculator.

Hoe werkt vakantieverhuur in nieuwbouw zoals Magna?

Vakantieverhuur in Andalusië rust op drie stappen. Eerst moet de vereniging van eigenaren het toestaan. Sinds de wijziging van de Spaanse appartementswet (Ley de Propiedad Horizontal) door Ley Orgánica 1/2025, van kracht sinds 3 april 2025, heeft een eigenaar uitdrukkelijke toestemming nodig van drie vijfde van de vereniging voordat toeristische verhuur kan beginnen. Daarna wordt de woning ingeschreven als vivienda de uso turístico (VUT) in het Registro de Turismo de Andalucía. En sinds juli 2025 is ook het nationale registratienummer voor verhuur (NRUA) nodig, dat Airbnb en Booking inmiddels controleren voordat een advertentie online gaat.

In een nieuw complex is de toestemming van de vereniging van eigenaren meestal eenvoudig. De vereniging wordt vanaf nul opgericht, de regels liggen vanaf het begin vast, en in een project dicht bij het strand met veel beleggers is er doorgaans een meerderheid voor vakantieverhuur. Het document om naar te kijken is het concept van de statuten (estatutos) dat de ontwikkelaar vóór de oplevering laat inschrijven, want daarin staat of toeristisch gebruik is toegestaan. Wij vragen het concept voor Magna namens u op bij Grupo ABU, zodat u het antwoord kent voordat u tekent. En kiest u later voor lange verhuur of eigen gebruik, dan speelt dit allemaal niet.

Voor wie is Magna Torremolinos geschikt?

Magna past bij kopers die liever naar het strand, de jachthaven en de restaurants lopen dan rijden, en die volledige gemeenschappelijke voorzieningen belangrijker vinden dan een grote eigen tuin. Het werkt voor eigenaren van een vakantiewoning die vanuit Nederland en België invliegen, voor beleggers die aan verhuur denken en voor mensen die naar de kust verhuizen en het hele jaar fitness, coworking en een binnenzwembad in huis willen.

Het is een groot, stedelijk complex, dus kopers die een rustige villa, een eigen tuin of de golfvalleien zoeken, zijn elders aan de kust beter af. Dat is een kwestie van smaak en geen nadeel: in Torremolinos draait alles om de stad en het strand.

Hoe werkt kopen op plan in Magna?

Kopen in Magna volgt de gebruikelijke route voor kopen op plan in Spanje. U kiest een woning en tekent een reserveringscontract met een reserveringsbedrag, waarmee de woning van de markt gaat. Binnen enkele weken volgt een particulier koopcontract met termijnbetalingen tijdens de bouw en het restant bij oplevering, wanneer de escritura bij de notaris wordt getekend en u de sleutels krijgt. Volgens de bouwwet Ley de Ordenación de la Edificación zijn uw betalingen gedekt door een bankgarantie of verzekering zodra de bouwvergunning is verleend, en de technische omschrijving bevestigt een tienjarige verzekering tegen constructiefouten voor het gebouw.

Het precieze betalingsschema, de status van de bouwvergunning en de garantie op aanbetalingen per fase zijn vragen die wij voor elke koper aan de ontwikkelaar stellen, en wij voeren dat gesprek voor u. Onze kopersgids voor de Costa del Sol loopt elke stap door, van NIE-nummer tot notaris.

Veelgestelde vragen over Magna Torremolinos

Waar ligt Magna Torremolinos precies?

Magna Torremolinos ligt in La Carihuela aan de westkant van Torremolinos. Het strand ligt op ongeveer vijf minuten lopen, en Benalmádena Marina en de strandboulevard zijn te voet bereikbaar.

Mag ik een appartement in Magna aan toeristen verhuren?

Torremolinos accepteert in september 2026 nog steeds nieuwe registraties voor toeristische verhuur, anders dan de stad Málaga. Vakantieverhuur vereist toestemming van drie vijfde van de vereniging van eigenaren, inschrijving in het Registro de Turismo de Andalucía en een nationaal NRUA-nummer. In een nieuw complex liggen de regels vanaf het begin vast, en wij controleren het concept van de statuten met de ontwikkelaar voor onze kopers.

Wanneer wordt Magna Torremolinos opgeleverd?

De verkoop startte op 20 mei 2026 en fase I staat momenteel gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Het complex wordt in fasen verkocht, dus latere fasen hebben een eigen planning. Planningen kunnen tijdens de bouw verschuiven, en wij informeren kopers zodra de ontwikkelaar data bevestigt.

Wat kost een appartement in Magna Torremolinos?

Bij de start in mei 2026 liepen de prijzen van € 423.000 voor een woning van 70 m² met 1 slaapkamer op de begane grond tot € 1.159.000 voor een penthouse van 139 m² met 4 slaapkamers, telkens met parkeerplaats en berging. De prijzen hangen af van fase, verdieping en uitzicht, en de actuele prijslijst krijgt u op aanvraag.

Wie is de ontwikkelaar van Magna Torremolinos?

Magna wordt gebouwd door Grupo ABU, een ontwikkelaar uit Sevilla die woonprojecten in heel Spanje realiseert. Met 353 woningen en 25 bedrijfsruimten is Magna het grootste project van het bedrijf en het derde woonproject in Torremolinos.