Magna Torremolinos: nybyggeri fem minutter fra stranden i La Carihuela

Tallene stammer fra Grupo ABU's salgsmateriale og byggebeskrivelse samt den lanceringsprisliste, som El Español bragte 20. maj 2026. Priser og ledige boliger ændrer sig, efterhånden som der sælges.

Hvor ligger Magna Torremolinos?

Magna ligger i La Carihuela i den vestlige del af Torremolinos, på en tidligere hotelgrund, der har stået tom i mange år. Det er en af de meget få store byggegrunde, der er tilbage i nærheden af La Carihuela, og bygningerne trapper ned ad skråningen mod det gamle fiskerkvarter.

Det, der gør beliggenheden stærk, er at du ikke behøver bil i hverdagen. Der er omkring fem minutters gang til stranden i La Carihuela. Benalmádena Marina med restauranter, både og aftenliv ligger et kort stykke mod vest. Strandpromenaden løber mod øst langs La Carihuela og ind til centrum af Torremolinos, så strandbarer, fiskerestauranter og byen kan nås til fods. Du får det store billede af byen, bydelene og hverdagslivet i vores områdeguide til Torremolinos.

Grupo ABU angiver under ti minutter i bil til Málaga lufthavn og omkring et kvarter til Málagas centrum. Nærbanen C1 gennem Torremolinos kører også til lufthavnen og ind til Málaga, hvilket betyder noget både for ejere, der flyver ned, og for feriegæster uden bil.

Hvad bliver der bygget i Magna?

Magna er Grupo ABU's hidtil største projekt og selskabets tredje boligprojekt i Torremolinos. Komplekset er bygget i terrasser, op til stueetage plus seks etager mod hovedvejen og lavere bagtil, så de fleste boliger får udsigt mod havet. Alle boliger har terrasse. Lejlighederne på mellemetagerne kigger ud over byen og fællesområdets haver, og penthouselejlighederne har egen tagterrasse med solarium og pool.

Fællesfaciliteterne dækker omkring 1.500 m², hvilket er meget for et byprojekt få minutter fra stranden. Byggebeskrivelsen nævner fitnesscenter og separat træningsrum, opvarmet indendørs pool og udendørs pools, socialklub, coworking, biografsal, en gastroteca-bar ved de indre haver, cykelparkering og et område til kæledyr. Panoramaelevatorer forbinder områderne med en beplantet fælles tagterrasse, som Grupo ABU beskriver som den største af sin art i et boligbyggeri på Costa del Sol.

Hvad indeholder byggebeskrivelsen for Magna Torremolinos?

Byggebeskrivelsen er solid og praktisk frem for prangende, og det er netop det, man vil have i en bolig, der skal bebos eller udlejes i årtier. Varmt vand produceres med luft-til-vand-varmepumpe (aerotermi) i stedet for gas eller elvandvarmer, og alle boliger har klimaanlæg. Vinduerne er i aluminium med kuldebrosafbrydelse eller kvalitets-PVC med termoruder, og der er motoriserede persienner overalt.

To detaljer betyder mere, end man skulle tro. Monterede hvidevarer og motoriserede persienner gør, at en ny ejer kan møblere og flytte ind, eller møblere og begynde at udleje, uden en runde med håndværkere. Og forberedelsen til elbilsopladning ved hver parkeringsplads sparer en diskussion i ejerforeningen senere, når elbiler er normen.

Hvad koster en lejlighed i Magna Torremolinos?

Ved salgsstarten i maj 2026 gik priserne fra 423.000 € til 1.159.000 €, og en parkeringsplads og et depotrum var inkluderet i alle priser. El Español opgjorde spændet sådan her.

Priserne følger fasen, etagen, retningen og udsigten, og de bedst placerede boliger i en fase sælges typisk først. Den aktuelle prisliste og plantegninger for fase I finder du på vores projektside for Magna Torremolinos fase I, og den næste fase har sin egen side for Magna Torremolinos fase II. Brug vores omkostningsberegner til at se, hvad skat og gebyrer lægger oven i købesummen.

Hvorfor er Magna Torremolinos interessant for investorer?

For investorer handler Magna om det ældste argument i ejendomsbranchen: beliggenhed. Et nybyggeri med poolområde fem minutter fra en af Costa del Sols mest kendte strande, med lystbådehavn og promenade til fods og lufthavnen få minutter væk, er præcis det, feriegæster søger efter. Den samme beliggenhed gør boligen let at sælge igen, fordi der næsten ikke er ledige grunde tilbage i La Carihuela, hvor nogen kan bygge et konkurrerende projekt.

Det andet argument er reglerne. Málaga by, få kilometer mod øst, har stoppet nye licenser til turistudlejning i boligområder i tre år. Det har Torremolinos ikke. I september 2026 kan en ny ejer i Torremolinos stadig registrere sin bolig til ferieudlejning, og det giver Magna en mulighed, som tilsvarende nybyggerier inde i Málaga by ikke længere har. Overvejer du korttids- mod langtidsudlejning, kan du regne på tallene i vores lejeberegner.

Hvordan fungerer ferieudlejning i et nybyggeri som Magna?

Ferieudlejning i Andalusien hviler på tre trin. Først skal ejerforeningen tillade det. Efter ændringen af den spanske ejerlejlighedslov (Ley de Propiedad Horizontal) ved Ley Orgánica 1/2025, gældende fra 3. april 2025, skal en ejer have udtrykkelig godkendelse fra tre femtedele af ejerforeningen, før turistudlejning kan begynde. Dernæst registreres boligen som vivienda de uso turístico (VUT) i Registro de Turismo de Andalucía. Og siden juli 2025 skal den også have det nationale registreringsnummer for udlejning (NRUA), som Airbnb og Booking nu tjekker, før en annonce går live.

I et nyt kompleks er godkendelsen fra ejerforeningen normalt ligetil. Ejerforeningen dannes fra bunden, reglerne fastlægges fra start, og i et projekt tæt på stranden med mange investorkøbere er der som regel flertal for ferieudlejning. Det dokument, du skal kigge på, er udkastet til vedtægterne (estatutos), som bygherren tinglyser før overdragelsen, fordi det er her, det fremgår, om turistudlejning er tilladt. Vi beder Grupo ABU om udkastet for Magna på dine vegne, så du kender svaret, før du skriver under. Og vælger du senere langtidsudlejning eller selv at bruge boligen, er intet af dette relevant.

Hvem passer Magna Torremolinos til?

Magna passer til købere, der vil gå til stranden, lystbådehavnen og restauranterne frem for at køre, og som hellere vil have fulde fællesfaciliteter end en stor privat grund. Det fungerer for feriehusejere, der flyver ned fra Skandinavien, for investorer med blik for udlejning, og for dem der flytter til kysten og vil have fitness, coworking og indendørs pool i huset året rundt.

Det er et stort bykompleks, så købere, der drømmer om villa i ro, egen have eller golfdalene, bliver gladere andre steder på kysten. Det er et spørgsmål om smag og ikke en ulempe: I Torremolinos er byen og stranden hele pointen.

Hvordan køber man på tegning i Magna?

Et køb i Magna følger den normale vej for køb på tegning i Spanien. Du vælger en bolig og underskriver en reservationsaftale med et reservationsgebyr, som tager boligen af markedet. Inden for få uger følger en privat købsaftale med rater under byggeriet og restbeløbet ved færdiggørelsen, hvor skødet (escritura) underskrives hos notaren, og du får nøglerne. Efter byggeloven Ley de Ordenación de la Edificación er dine indbetalinger sikret med bankgaranti eller forsikring, så snart byggetilladelsen er givet, og byggebeskrivelsen bekræfter en tiårig byggeskadeforsikring på bygningen.

Den præcise betalingsplan, byggetilladelsens status og garantien for indbetalinger i hver fase er spørgsmål, vi stiller bygherren for hver køber, og vi fører den dialog for dig. Vores købeguide til Costa del Sol gennemgår alle trin, fra NIE-nummer til notar.

Ofte stillede spørgsmål om Magna Torremolinos

Hvor ligger Magna Torremolinos præcist?

Magna Torremolinos ligger i La Carihuela i den vestlige del af Torremolinos. Der er omkring fem minutters gang til stranden, og Benalmádena Marina og strandpromenaden ligger inden for gåafstand.

Kan jeg udleje en lejlighed i Magna til turister?

Torremolinos giver i september 2026 stadig nye registreringer til turistudlejning, i modsætning til Málaga by. Ferieudlejning kræver godkendelse fra tre femtedele af ejerforeningen, registrering i Registro de Turismo de Andalucía og et nationalt NRUA-nummer. I et nyt kompleks fastlægges reglerne fra start, og vi tjekker udkastet til vedtægterne med bygherren for vores købere.

Hvornår står Magna Torremolinos færdigt?

Salget startede 20. maj 2026, og fase I forventes i øjeblikket færdig i 4. kvartal 2028. Komplekset sælges i faser, så de senere faser har deres egne tidsplaner. Tidsplaner kan rykke sig under byggeriet, og vi opdaterer købere, når bygherren bekræfter datoer.

Hvad koster en lejlighed i Magna Torremolinos?

Ved lanceringen i maj 2026 gik priserne fra 423.000 € for en bolig på 70 m² med 1 soveværelse i stueetagen til 1.159.000 € for en penthouse på 139 m² med 4 soveværelser, inklusive parkeringsplads og depotrum. Priserne afhænger af fase, etage og udsigt, og den aktuelle prisliste fås på forespørgsel.

Hvem er bygherre på Magna Torremolinos?

Magna opføres af Grupo ABU, en bygherre fra Sevilla, der bygger boligprojekter i hele Spanien. Med 353 boliger og 25 erhvervslokaler er Magna selskabets største projekt og dets tredje boligprojekt i Torremolinos.