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Käufer- & Verkäufer-Tool

Immobilien-Kostenrechner

Gesamtkosten
€43.565
% vom Preis
8,7%
Gesamtinvestition
€543.565
Üblich 10-12%
STEUERN
Grunderwerbsteuer (ITP)7% Pauschalsatz – Andalusien
–€35.000
RECHT & PROFESSIONELL
Anwalt1% des Kaufpreises
–€5.000
Anwalts-MwSt. (IVA 21%)
–€1.050
NotarkostenStaatlich regulierte Gebührenordnung
–€1.100
Grundbuch (Eigentumsregister)Staatlich regulierte Gebührenordnung
–€750
Gestoría / Verwaltung
–€350
BANK & SONSTIGES
Gebühr für Bankscheck
–€300
NIE-AntragSteuer-ID für Ausländer
–€15
GESAMTE NEBENKOSTEN
–€43.565
GESAMTINVESTITION
€543.565
Wichtige Hinweise – Kauf von Bestandsimmobilien
  • ITP (7%) ist der größte Kostenpunkt – zahlbar innerhalb von 30 Werktagen nach Unterzeichnung
  • Nichtansässige zahlen denselben ITP-Satz wie Ansässige
  • Die Gesamtkosten liegen üblicherweise bei 10-12% des Kaufpreises
  • Die Maklerprovision wird in Spanien in der Regel vom Verkäufer gezahlt

Nur unverbindliche Schätzungen. Basierend auf den Sätzen der Junta de Andalucía & AEAT 2025/2026. Konsultieren Sie vor Abschluss einer Transaktion stets einen qualifizierten Anwalt und Gestor.