Herramienta para comprador y vendedor

Calculadora de gastos de la vivienda

Precio de compra

€

Gestoría (opcional)

€

Tasación / inspección (opcional)

€

Poder notarial (opcional)

€

Cambio de divisa (opcional)

€

Plexo Properties

Estimación de costes · Compra – segunda mano

Precio de compra€500.000

Este cálculo es solo orientativo y se facilita sin responsabilidad. Las cifras son una estimación — recomendamos encarecidamente que sean verificadas por un abogado y asesor fiscal (gestor) cualificados antes de actuar.

Gastos totales

€43.565

% del precio

8,7%

Inversión total

€543.565

Habitual 10-12%

IMPUESTOS

Impuesto de Transmisiones (ITP)7% tipo único – Andalucía

–€35.000

LEGAL Y PROFESIONAL

Abogado1% del precio de compra

–€5.000

IVA del abogado (21%)

–€1.050

Gastos de notaríaEscala regulada por el Estado

–€1.100

Registro de la PropiedadEscala regulada por el Estado

–€750

Gestoría / administración

–€350

BANCA Y OTROS

Comisión de cheque bancario

–€300

Solicitud de NIEID fiscal para extranjeros

–€15

GASTOS ADICIONALES TOTALES

–€43.565

INVERSIÓN TOTAL

€543.565

Notas clave – compra de segunda mano

El ITP (7%) es el mayor gasto – pagadero en un plazo de 30 días hábiles desde la firma
Los no residentes pagan el mismo tipo de ITP que los residentes
Los gastos totales suelen situarse en el 10-12% del precio de compra
En España, la comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor

Solo estimaciones orientativas. Basado en los tipos de la Junta de Andalucía y la AEAT 2025/2026. Consulta siempre con un abogado y un gestor cualificados antes de cerrar una operación.

¿Quiere que un asesor revise sus números?

Envíese esta estimación y nos pondremos en contacto — sin compromiso y en su idioma.

Mikael Hansen

Plexo Properties