Nettorendite (nach Steuern)
6.5%
€25.980/Jahr
Ø Markt ~5%
Brutto-Mieteinnahmen€245/Nacht × 63% × 365 (~230 Tage)
€56.338Verwaltungsgebühr (inkl. MwSt. 21%)20% + MwSt.
–€13.634Reinigung~46 Aufenthalte × €90
–€4.140Nebenkosten (ca. €150/Monat)
–€1.800IBI + Gemeinschaftskosten
–€2.600Steuerpflichtiges Einkommen
€32.074IRNR-Steuer (19%)Modelo 210
–€6.094Nettoergebnis / Jahr
€25.980Steuerhinweis (IRNR): Die spanische Quellensteuer für EU-Ansässige beträgt 19% der Netto-Mieteinnahmen (Modelo 210). Gezahlte spanische IRNR kann in der Regel mit der Steuer im Heimatland verrechnet werden. Konsultieren Sie einen lokalen Gestor für eine genaue Beratung.
Nur unverbindliche Schätzungen. Basierend auf Marktdaten von AirDNA, Airbtics & Idealista (2024-2025). Die tatsächliche Rendite hängt von Zustand, Lage, Saison und Verwaltungsqualität der Immobilie ab.
DE ▾
English
Dansk
Español
Nederlands
Norsk