Køber- & sælgerværktøj

Boligomkostningsberegner

Købspris

€

Gestoría (valgfrit)

€

Tilstandsrapport / vurdering (valgfrit)

€

Fuldmagt (valgfrit)

€

Valutaveksling (valgfrit)

€

Samlede omkostninger

€43.565

% af pris

8,7%

Samlet investering

€543.565

Typisk interval 10-12%

SKATTER

Overdragelsesafgift (ITP)7% fast sats – Andalusien

–€35.000

JURIDISK & PROFESSIONELT

Advokat1% af købsprisen

–€5.000

Advokat-moms (IVA 21%)

–€1.050

NotarhonorarStatsreguleret skala

–€1.100

Tinglysning (ejendomsregister)Statsreguleret skala

–€750

Gestoría / administration

–€350

BANK & ØVRIGT

Gebyr for bankcheck

–€300

NIE-ansøgningSkatte-id til udlændinge

–€15

SAMLEDE EKSTRAOMKOSTNINGER

–€43.565

SAMLET INVESTERING

€543.565

Vigtige noter – køb af gensalg

ITP (7%) er den største omkostning – skal betales inden for 30 arbejdsdage efter underskrift
Ikke-bosatte betaler samme ITP-sats som bosatte
Samlede omkostninger ligger typisk på 10-12% af købsprisen
Mæglersalæret betales normalt af sælger i Spanien

Kun vejledende estimater. Baseret på satser fra Junta de Andalucía & AEAT 2025/2026. Rådfør dig altid med en kvalificeret advokat og gestor, inden du gennemfører en handel.