Magna Torremolinos: nybygg fem minutter fra stranden i La Carihuela

Tallene kommer fra Grupo ABUs salgsmateriell og byggebeskrivelse, og fra lanseringsprislisten som El Español publiserte 20. mai 2026. Priser og ledige boliger endrer seg etter hvert som det selges.

Hvor ligger Magna Torremolinos?

Magna ligger i La Carihuela på vestsiden av Torremolinos, på en tidligere hotelltomt som har stått tom i mange år. Det er en av svært få store tomter igjen i nærheten av La Carihuela, og byggene trapper seg ned bakken mot det gamle fiskerkvarteret.

Det som gjør beliggenheten god, er at du ikke trenger bil i hverdagen. Det er rundt fem minutters gange til stranden i La Carihuela. Benalmádena Marina, med restauranter, båter og uteliv om kvelden, ligger en kort spasertur vestover. Strandpromenaden går østover langs La Carihuela og inn til sentrum av Torremolinos, så strandbarer, fiskerestauranter og byen når du til fots. Du får hele bildet av byen, bydelene og hverdagslivet i vår områdeguide til Torremolinos.

Grupo ABU oppgir under ti minutter med bil til Málaga lufthavn og rundt et kvarter til Málaga sentrum. Nærtoget C1 gjennom Torremolinos går også til flyplassen og inn til Málaga, noe som betyr mye både for eiere som flyr ned og for feriegjester uten bil.

Hva bygges i Magna?

Magna er Grupo ABUs største prosjekt så langt og selskapets tredje boligprosjekt i Torremolinos. Komplekset er bygget i terrasser, opptil sju etasjer mot hovedveien og lavere bakover, slik at de fleste boligene får utsikt mot havet. Alle boliger har terrasse. Leilighetene i de midterste etasjene ser ut over byen og fellesområdets hager, og toppleilighetene har egen takterrasse med solarium og basseng.

Fellesarealene er på rundt 1 500 m², noe som er mye for et byprosjekt noen minutter fra stranden. Byggebeskrivelsen lister opp treningssenter og eget treningsrom, oppvarmet innendørsbasseng og utendørsbassenger, sosial klubb, coworking, kinosal, en gastroteca-bar ved de indre hagene, sykkelparkering og et område for kjæledyr. Panoramaheiser knytter områdene sammen med en beplantet felles takterrasse, som Grupo ABU beskriver som den største av sitt slag i et boligbygg på Solkysten.

Hva inneholder byggebeskrivelsen for Magna Torremolinos?

Byggebeskrivelsen er solid og praktisk heller enn prangende, og det er akkurat det du vil ha i en bolig som skal bebos eller leies ut i flere tiår. Varmtvann lages med luft-til-vann-varmepumpe (aerotermi) i stedet for gass eller elektrisk bereder, og alle boliger har klimaanlegg. Vinduene er i aluminium med kuldebrubryter eller kvalitets-PVC med tolagsglass, og det er motoriserte persienner i hele boligen.

To detaljer betyr mer enn man skulle tro. Monterte hvitevarer og motoriserte persienner gjør at en ny eier kan møblere og flytte inn, eller møblere og begynne å leie ut, uten en runde med håndverkere. Og klargjøringen for elbillading på hver parkeringsplass sparer deg for en diskusjon i sameiet senere, når elbil er det vanlige.

Hva koster en leilighet i Magna Torremolinos?

Ved salgsstarten i mai 2026 gikk prisene fra 423 000 € til 1 159 000 €, med parkeringsplass og bod inkludert i alle priser. El Español gjengav spennet slik.

Prisene følger fase, etasje, retning og utsikt, og de best plasserte boligene i en fase selges gjerne først. Aktuell prisliste og plantegninger for fase I finner du på vår prosjektside for Magna Torremolinos fase I, og neste fase har sin egen side for Magna Torremolinos fase II. Bruk vår kostnadskalkulator for å se hva skatter og gebyrer legger til på kjøpesummen.

Hvorfor er Magna Torremolinos interessant for investorer?

For investorer handler Magna om det eldste argumentet i eiendomsbransjen: beliggenhet. Et nybygg med bassengområde fem minutter fra en av de mest kjente strendene på Costa del Sol, med småbåthavn og promenade til fots og flyplassen noen minutter unna, er akkurat det feriegjester leter etter. Den samme beliggenheten gjør boligen lett å selge igjen, fordi det nesten ikke finnes ledige tomter i La Carihuela der noen kan bygge et konkurrerende prosjekt.

Det andre argumentet er regelverket. Málaga by, noen kilometer østover, har stanset nye lisenser for turistutleie i boligområder i tre år. Det har ikke Torremolinos gjort. I september 2026 kan en ny eier i Torremolinos fortsatt registrere boligen for ferieutleie, og det gir Magna en mulighet som tilsvarende nybygg inne i Málaga by ikke lenger har. Veier du korttids- mot langtidsutleie, kan du regne på tallene i vår leiekalkulator.

Hvordan fungerer ferieutleie i et nybygg som Magna?

Ferieutleie i Andalucía hviler på tre trinn. Først må sameiet tillate det. Etter endringen av den spanske eierseksjonsloven (Ley de Propiedad Horizontal) gjennom Ley Orgánica 1/2025, gjeldende fra 3. april 2025, må en eier ha uttrykkelig godkjenning fra tre femtedeler av sameiet før turistutleie kan starte. Deretter registreres boligen som vivienda de uso turístico (VUT) i Registro de Turismo de Andalucía. Og siden juli 2025 trenger den også det nasjonale registreringsnummeret for utleie (NRUA), som Airbnb og Booking nå sjekker før en annonse går ut.

I et nytt kompleks er godkjenningen fra sameiet vanligvis enkel. Sameiet dannes fra bunnen av, reglene settes fra start, og i et prosjekt nær stranden med mange investorkjøpere er det som regel flertall for ferieutleie. Dokumentet du skal se på, er utkastet til vedtekter (estatutos) som utbyggeren tinglyser før overtakelsen, fordi det er der det står om turistutleie er tillatt. Vi ber Grupo ABU om utkastet for Magna på dine vegne, slik at du vet svaret før du signerer. Og velger du senere langtidsutleie eller å bruke boligen selv, gjelder ingenting av dette.

Hvem passer Magna Torremolinos for?

Magna passer for kjøpere som vil gå til stranden, småbåthavnen og restaurantene heller enn å kjøre, og som foretrekker fulle fellesfasiliteter framfor en stor privat tomt. Det fungerer for feriehuseiere som flyr ned fra Norden, for investorer som ser på utleie, og for dem som flytter til kysten og vil ha trening, coworking og innendørsbasseng i bygget hele året.

Det er et stort bykompleks, så kjøpere som ønsker en rolig villa, egen hage eller golfdalene, blir mer fornøyde andre steder på kysten. Det er et spørsmål om smak, ikke en ulempe: I Torremolinos er byen og stranden selve poenget.

Hvordan kjøper man på tegning i Magna?

Et kjøp i Magna følger den vanlige veien for kjøp på tegning i Spania. Du velger en bolig og signerer en reservasjonsavtale med et reservasjonsgebyr, som tar boligen av markedet. Innen noen uker følger en privat kjøpekontrakt med avdrag under byggingen og resten ved ferdigstillelse, når skjøtet (escritura) signeres hos notaren og du får nøklene. Etter byggeloven Ley de Ordenación de la Edificación er innbetalingene dine sikret med bankgaranti eller forsikring så snart byggetillatelsen er gitt, og byggebeskrivelsen bekrefter en tiårig byggskadeforsikring på bygget.

Den nøyaktige betalingsplanen, status for byggetillatelsen og garantien for innbetalinger i hver fase er spørsmål vi stiller utbyggeren for hver kjøper, og vi fører den dialogen for deg. Vår kjøpeguide til Costa del Sol går gjennom hvert trinn, fra NIE-nummer til notar.

Ofte stilte spørsmål om Magna Torremolinos

Hvor ligger Magna Torremolinos helt nøyaktig?

Magna Torremolinos ligger i La Carihuela på vestsiden av Torremolinos. Det er rundt fem minutters gange til stranden, og Benalmádena Marina og strandpromenaden ligger i gangavstand.

Kan jeg leie ut en leilighet i Magna til turister?

Torremolinos tar i september 2026 fortsatt imot nye registreringer for turistutleie, i motsetning til Málaga by. Ferieutleie krever godkjenning fra tre femtedeler av sameiet, registrering i Registro de Turismo de Andalucía og et nasjonalt NRUA-nummer. I et nytt kompleks settes reglene fra start, og vi sjekker utkastet til vedtekter med utbyggeren for våre kjøpere.

Når står Magna Torremolinos ferdig?

Salget startet 20. mai 2026, og fase I er foreløpig ventet ferdig i 4. kvartal 2028. Komplekset selges i faser, så senere faser har egne tidsplaner. Tidsplaner kan flytte seg underveis, og vi oppdaterer kjøpere når utbyggeren bekrefter datoer.

Hva koster en leilighet i Magna Torremolinos?

Ved lanseringen i mai 2026 gikk prisene fra 423 000 € for en bolig på 70 m² med 1 soverom i første etasje til 1 159 000 € for en toppleilighet på 139 m² med 4 soverom, med parkeringsplass og bod inkludert. Prisene avhenger av fase, etasje og utsikt, og aktuell prisliste får du på forespørsel.

Hvem er utbygger av Magna Torremolinos?

Magna bygges av Grupo ABU, en utbygger fra Sevilla som bygger boligprosjekter over hele Spania. Med 353 boliger og 25 næringslokaler er Magna selskapets største prosjekt og dets tredje boligprosjekt i Torremolinos.