Warum Elviria einer der besten Orte für den Immobilienkauf an der Costa del Sol ist
Mit einer Immobilie in Elviria, nur 10 Minuten östlich von Marbella, ist Elviria eine charmante, gehobene Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit luxuriösen Annehmlichkeiten verbindet. Umgeben von goldenen Stränden, üppigen Pinienwäldern und erstklassigen internationalen Schulen hat sich Elviria zu einem der begehrtesten Standorte für ausländische Käufer und Investoren entwickelt.
Höhepunkte von Elviria:
- Heimat von Nikki Beach Marbella und Fünf-Sterne-Strandresorts
- Top-Golfplätze, darunter der Santa Maria Golf Club
- Ruhige, grüne Wohngebiete mit Meer- oder Bergblick
- In der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Gesundheitskliniken und Schulen
Egal, ob Sie nach einem Zweitwohnsitz, einer Umzugsimmobilie oder einer Mietinvestition suchen, Elviria bietet eine große Auswahl an passenden Immobilienoptionen.
Arten von Immobilien in Elviria
Der Immobilienmarkt in Elviria bietet für jeden Käufer etwas:
1. Wohnungen & Penthäuser
- Geschlossene Komplexe mit Meer- oder Bergblick
- Preise von 250.000 € bis 800.000 €+
- Oft gehören Pools, Gärten, Garagen
2. Stadthäuser
- Ideal für Familien oder Rentner
- 2–4 Schlafzimmer, private Gärten, Gemeinschaftspools
- Von 400.000 € bis 700.000 €
3. Luxusvillen
- Liegt in Elviria Alta oder in Strandzonen
- Moderne Architektur oder andalusischer Charme
- Von 1,2 Mio. € bis über 5 Mio. €
4. Neue Entwicklungen
- Umweltfreundliches Bauen, Smart-Home-Funktionen
- Oft mit Mietgarantien und Annehmlichkeiten im Resort-Stil
- Kontaktieren Sie Plexo Properties für Off-Market-Optionen
Schritt für Schritt: So kaufen Sie eine Immobilie in Elviria
Schritt 1: Definieren Sie Ihre Ziele
- Kaufen Sie für den Eigenbedarf, zur Miete oder für beides?
- Bestimmen Sie Ihr Budget, einschließlich Steuern und Gebühren
Schritt 2: Arbeiten Sie mit einem lokalen Experten zusammen
Plexo Properties bietet:
- Zugriff auf exklusive und vorbörsliche Notierungen
- Gebietseinblicke und Vergleiche
- Rechtliche Unterstützung und Umzugsunterstützung
Schritt 3: Bringen Sie Ihre NIE und Finanzierung in Ordnung
- Beantragen Sie eine spanische NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero)
- Eröffnen Sie ein spanisches Bankkonto
- Hypothekenoptionen für Nichtansässige erkunden (60–70 % LTV)
Schritt 4: Beginnen Sie mit der Besichtigung Ihrer Immobilie in Elviria
Wir empfehlen Ihnen, Elviria persönlich zu besuchen oder eine virtuelle Tour zu vereinbaren. Konzentrieren Sie sich auf:
- Ausrichtung (Südseite = mehr Sonne)
- Geräuschpegel und Zugänglichkeit
- Ansichten und Privatsphäre
Schritt 5: Angebot abgeben und reservieren
- Verhandeln Sie die Bedingungen mit dem Verkäufer
- Unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag (in der Regel 3.000–6.000 € Anzahlung)
Schritt 6: Rechtliche Due Diligence
- Ihr Anwalt prüft Immobilienschulden, Lizenzen und Gemeinschaftsgebühren
- Unterzeichnen Sie den privaten Kaufvertrag (Contrato de Arras)
Schritt 7: Endgültige Unterzeichnung und Registrierung
- Schließen Sie die Transaktion bei einem örtlichen Notar ab
- Eigentumsurkunde (Escritura) wird ausgestellt und registriert
- Zahlen Sie relevante Steuern und Gebühren (ca. 10–13 %)
Leben in Elviria: Lebensstil & Infrastruktur
Strände & Natur
- Golden Beach und Real de Zaragoza Beach : breit, sauber und familienfreundlich
- Geschützte Grünzonen und Kiefernwälder zum Wandern und Gassigehen
Gastronomie & Freizeit
- High-End-Optionen wie The Beach House , La Plage Casanis
- Internationale Küche, Tapas-Bars und Supermärkte
- Boutique-Shopping und Gesundheitszentren in der Nähe
Ausbildung
- In der Nähe von erstklassigen Schulen: English International College , German School , Colegio Platero
- Zweisprachige und internationale Lehrpläne
Gesundheitswesen und Dienstleistungen
- Öffentliche und private Kliniken innerhalb von 5–10 Minuten
- Apotheken, Zahnkliniken, Fitnesscenter und Yogastudios
Immobilien in Elviria Preistrends (2025)
| Art der Unterkunft | Durchschnittspreis €/m² | Nachfragetrend |
|---|---|---|
| Wohnung | 3.200 € | Hoch |
| Stadthaus | 3.500 € | Mittelhoch |
| Villa | 4.500–6.000 € | Sehr hoch |
Elviria verzeichnet weiterhin großes Käuferinteresse aus Großbritannien, den Niederlanden, Deutschland und Skandinavien, insbesondere aufgrund der Kombination aus Natur, Strand und guter Erreichbarkeit.
Warum mit Plexo Properties arbeiten?
- Lokale Experten mit langjähriger Erfahrung in Marbella Ost
- Vielen Kunden beim Kauf einer Immobilie in Elviria geholfen
- Mehrsprachige Agenten (Englisch, Deutsch, Niederländisch, Spanisch)
- Zugang zu Off-Market-Immobilien und Neubauprojekten
- Schlüsselfertiger Service: Recht, Finanzen, Umzug, Vermietung
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienreise in Elviria zu beginnen.
Häufig gestellte Fragen zum Kauf in Elviria
F1: Ist eine Immobilie in Elviria eine gute Investition?
A1: Ja, aufgrund der starken Mietnachfrage, des begrenzten Baulandes und der hochwertigen Infrastruktur.
F2: Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
A2: Absolut. Es gibt keine Einschränkungen. Käufer außerhalb der EU können sich ebenfalls für das Goldene Visum qualifizieren, wenn sie über 500.000 € investieren.
F3: Wie lange dauert der Kaufvorgang?
A3: Normalerweise 6–10 Wochen von der Reservierung bis zur Fertigstellung, abhängig von der Sorgfaltspflicht.
F4: Kann ich meine Immobilie in Elviria vermieten?
A4: Ja. Viele Immobilien eignen sich für Kurzzeit-Ferienvermietungen oder Langzeitmieten. Möglicherweise ist eine Touristenlizenz erforderlich.
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