Por qué Elviria es uno de los mejores lugares para comprar una propiedad en la Costa del Sol
Con una propiedad en Elviria, a solo 10 minutos al este de Marbella, Elviria es una encantadora y exclusiva zona residencial que combina tranquilidad con servicios de lujo. Rodeada de playas doradas, frondosos pinares y colegios internacionales de primer nivel, Elviria se ha convertido en uno de los lugares más codiciados por compradores e inversores extranjeros.
Lo más destacado de Elviria:
- Hogar de Nikki Beach Marbella y resorts de playa de cinco estrellas
- Los mejores campos de golf, incluido Santa Maria Golf Club
- Zonas residenciales tranquilas y verdes con vistas al mar o a la montaña.
- Cerca de supermercados, restaurantes, centros de salud y escuelas.
Ya sea que esté buscando una segunda casa, una propiedad de reubicación o una inversión de alquiler, Elviria tiene una amplia gama de opciones inmobiliarias para satisfacer sus necesidades.
Tipos de propiedad en Elviria
El mercado inmobiliario de Elviria ofrece algo para cada comprador:
1. Apartamentos y áticos
- Complejos cerrados con vistas al mar o a la montaña
- Precios desde 250.000€ hasta 800.000€+
- A menudo incluyen piscinas, jardines y garajes.
2. Casas adosadas
- Ideal para familias o jubilados.
- 2–4 dormitorios, jardines privados, piscinas comunitarias
- De 400.000 € a 700.000 €
3. Villas de lujo
- Ubicado en Elviria Alta o zonas de playa
- Arquitectura moderna o encanto andaluz
- Desde 1,2 millones de euros hasta más de 5 millones de euros
4. Nuevos desarrollos
- Construcciones ecológicas, funciones de hogar inteligente
- A menudo con garantías de alquiler y comodidades estilo resort.
- Comuníquese con Plexo Properties para conocer opciones fuera del mercado
Paso a paso: Cómo comprar una propiedad en Elviria
Paso 1: Define tus objetivos
- ¿Está comprando para uso personal, para obtener ingresos por alquiler o para ambos?
- Determine su presupuesto, incluidos impuestos y tarifas.
Paso 2: Asociarse con un experto local
Plexo Properties ofrece:
- Acceso a listados exclusivos y previos a la comercialización
- Información y comparaciones por área
- Apoyo legal y de reubicación
Paso 3: Obtenga su NIE y financiación en orden
- Solicite un número NIE español (Número de Identificación de Extranjero)
- Abrir una cuenta bancaria española
- Explorar opciones hipotecarias para no residentes (60-70 % LTV)
Paso 4: Comienzan las visitas a la propiedad en Elviria
Recomendamos visitar Elviria en persona o concertar una visita virtual. Nos centramos en:
- Orientación (orientada al sur = más sol)
- Niveles de ruido y accesibilidad
- Vistas y privacidad
Paso 5: Haz una oferta y reserva
- Negociar términos con el vendedor
- Firmar un contrato de reserva (normalmente un depósito de 3.000 a 6.000 €)
Paso 6: Debida diligencia legal
- Su abogado verifica las deudas de la propiedad, las licencias y los gastos de comunidad.
- Firmar el contrato privado de compraventa (Contrato de Arras)
Paso 7: Firma final y registro
- Completar la transacción en un notario local
- Se expide y registra la escritura
- Pagar los impuestos y tasas pertinentes (alrededor del 10-13%)
Vivir en Elviria: Estilo de vida e infraestructura
Playas y naturaleza
- Playa Dorada y Playa Real de Zaragoza : amplias, limpias y familiares
- Zonas verdes protegidas y pinares para practicar senderismo y pasear con perros
Restaurantes y ocio
- Opciones de alta gama como The Beach House , La Plage Casanis
- Cocina internacional, bares de tapas y supermercados.
- Tiendas boutique y centros de salud cercanos
Educación
- Cerca de escuelas mejor valoradas: English International College , German School , Colegio Platero
- Currículos bilingües e internacionales
Atención médica y servicios
- Clínicas públicas y privadas a 5-10 minutos
- Farmacias, clínicas dentales, gimnasios y estudios de yoga.
Tendencias de precios de propiedades en Elviria (2025)
| Tipo de propiedad | Precio medio €/m² | Tendencia de la demanda |
|---|---|---|
| Departamento | 3.200 € | Alto |
| Casa adosada | 3.500 € | Medio-alto |
| Villa | 4.500–6.000 € | Muy alto |
Elviria continúa viendo un fuerte interés de compradores de Reino Unido, Países Bajos, Alemania y Escandinavia, particularmente debido a su equilibrio de naturaleza, playa y accesibilidad.
¿Por qué trabajar con Plexo Properties?
- Expertos locales con años de experiencia en Marbella Este
- Ayudó a muchos clientes con una propiedad en Elviria.
- Agentes multilingües (inglés, alemán, holandés, español)
- Acceso a viviendas fuera del mercado y nuevos desarrollos
- Servicio llave en mano: legal, financiero, reubicación, alquileres
Contáctenos hoy para comenzar su viaje inmobiliario en Elviria.
Preguntas frecuentes sobre compras en Elviria
P1: ¿Es una propiedad en Elviria una buena inversión?
A1: Sí, debido a la fuerte demanda de alquiler, el terreno para desarrollo limitado y la infraestructura de alta calidad.
P2: ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
R2: Por supuesto. No hay restricciones. Los compradores de fuera de la UE también pueden optar a la Golden Visa si invierten más de 500.000 €.
P3: ¿Cuánto tiempo dura el proceso de compra?
A3: Generalmente de 6 a 10 semanas desde la reserva hasta la finalización, dependiendo de la debida diligencia.
P4: ¿Puedo alquilar mi propiedad en Elviria?
A4: Sí. Muchas propiedades son aptas para alquileres vacacionales de corta o larga estancia. Podría requerirse una licencia turística.
Únete a la discusión