Hvorfor Elviria er et af de bedste steder at købe ejendom på Costa del Sol
Med en ejendom i Elviria, der ligger kun 10 minutter øst for Marbella, er Elviria et charmerende, eksklusivt boligområde, der blander rolig livsstil med luksuriøse faciliteter. Omgivet af gyldne strande, frodige fyrreskove og førsteklasses internationale skoler er Elviria blevet et af de mest eftertragtede steder for udenlandske købere og investorer.
Højdepunkter i Elviria:
- Hjemsted for Nikki Beach Marbella og femstjernede strandresorts
- Top golfbaner, herunder Santa Maria Golf Club
- Fredelige, grønne boligområder med udsigt over havet eller bjergene
- Tæt på supermarkeder, restauranter, sundhedsklinikker og skoler
Uanset om du leder efter et andet hjem, en ejendom til flytning eller en lejeinvestering, har Elviria et bredt udvalg af ejendomsmuligheder, der passer til dig.
Typer af ejendomme i Elviria
Ejendomsmarkedet i Elviria tilbyder noget for enhver køber:
1. Lejligheder og penthouselejligheder
- Indhegnede komplekser med hav- eller bjergudsigt
- Priser fra €250.000 til €800.000+
- Omfatter ofte pools, haver, garager
2. Rækkehuse
- Ideel til familier eller pensionister
- 2-4 soveværelser, private haver, fælles pools
- Fra €400.000 til €700.000
3. Luksusvillaer
- Beliggende i Elviria Alta eller strandområder
- Moderne arkitektur eller andalusisk charme
- Fra 1,2 mio. euro til 5 mio. euro+
4. Ny byggede boliger
- Miljøvenlige byggerier, smart home-funktioner
- Ofte med lejegarantier og resortlignende faciliteter
- Kontakt Plexo Properties for muligheder uden for markedet
Trin for trin: Sådan køber du en ejendom i Elviria
Trin 1: Definer dine mål
- Køber du til personlig brug, lejeindtægter eller begge dele?
- Fastlæg dit budget, inklusive skatter og gebyrer
Trin 2: Samarbejd med en lokal ekspert
Plexo Properties tilbyder:
- Adgang til eksklusive annoncer og annonceringer før salg
- Områdeindsigt og sammenligninger
- Juridisk og flyttestøtte
Trin 3: Få styr på din NIE og finansiering
- Ansøg om et spansk NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero)
- Åbn en spansk bankkonto
- Undersøg muligheder for realkreditlån for ikke-residenter (60-70% belåningsgrad)
Trin 4: Start fremvisninger af ejendomme i Elviria
Vi anbefaler at besøge Elviria personligt eller arrangere en virtuel rundvisning. Fokuser på:
- Orientering (sydvendt = mere sol)
- Støjniveauer og tilgængelighed
- Udsigt og privatliv
Trin 5: Giv et tilbud og reserver
- Forhandle vilkår med sælgeren
- Underskriv en reservationskontrakt (typisk et depositum på €3.000–€6.000)
Trin 6: Juridisk due diligence
- Din advokat tjekker gæld, licenser og fællesafgifter
- Underskriv den private købskontrakt (Contrato de Arras)
Trin 7: Endelig underskrift og registrering
- Færdiggør transaktionen hos en lokal notar
- Ejendomsretten (Escritura) er udstedt og tinglyst
- Betal relevante skatter og gebyrer (ca. 10-13%)
At bo i Elviria: Livsstil og infrastruktur
Strande og natur
- Golden Beach og Real de Zaragoza Beach : bred, ren og familievenlig
- Beskyttede grønne zoner og fyrreskove til vandreture og hundeluftning
Spisning og fritid
- Luksuriøse muligheder som The Beach House og La Plage Casanis
- Internationalt køkken, tapasbarer og supermarkeder
- Boutique-indkøbscentre og sundhedscentre i nærheden
Undervisning
- Tæt på topbedømte skoler: English International College , German School , Colegio Platero
- Tosprogede og internationale læseplaner
Sundhedspleje og tjenester
- Offentlige og private klinikker inden for 5-10 minutter
- Apoteker, tandklinikker, fitnesscentre og yogastudier
Prisudviklingen for ejendomme i Elviria (2025)
| bolig type | Gennemsnitspris €/m² | Efterspørgselstendens |
|---|---|---|
| Lejlighed | 3.200 € | Høj |
| Rækkehus | 3.500 € | Mellem-høj |
| Villa | 4.500–6.000 euro | Meget høj |
Elviria oplever fortsat stor køberinteresse fra Storbritannien, Holland, Tyskland og Skandinavien, især på grund af dens balance mellem natur, strand og tilgængelighed.
Hvorfor arbejde med Plexo Properties
- Lokale eksperter med mange års erfaring i Marbella Øst
- Har hjulpet mange kunder med en ejendom i Elviria
- Flersprogede agenter (engelsk, tysk, hollandsk, spansk)
- Adgang til boliger uden for markedet og nye udviklinger
- Nøglefærdig service: juridisk, finansiel, flytning, udlejning
Kontakt os i dag for at starte din boligrejse i Elviria.
Ofte stillede spørgsmål om køb i Elviria
Q1: Er en ejendom i Elviria en god investering?
A1: Ja, på grund af stærk efterspørgsel efter lejeboliger, begrænset byggegrund og infrastruktur af høj kvalitet.
Q2: Kan udlændinge købe ejendom i Spanien?
A2: Absolut. Der er ingen begrænsninger. Købere uden for EU kan også kvalificere sig til Golden Visa, hvis de investerer over €500.000.
Q3: Hvor lang tid tager købsprocessen?
A3: Normalt 6-10 uger fra reservation til færdiggørelse, afhængigt af due diligence.
Q4: Kan jeg udleje min ejendom i Elviria?
A4: Ja. Mange ejendomme er berettiget til korttidsudlejning af ferieboliger eller langtidsleje. Der kan være behov for en turistlicens.
Join The Discussion