Dlaczego Elviria jest jednym z najlepszych miejsc do zakupu nieruchomości na Costa del Sol
Z nieruchomością w Elvirii yoy znajdującą się zaledwie 10 minut na wschód od Marbelli, Elviria jest czarującą, ekskluzywną dzielnicą mieszkaniową, która łączy spokojne życie z luksusowymi udogodnieniami. Otoczona złotymi plażami, bujnymi lasami sosnowymi i najlepszymi szkołami międzynarodowymi, Elviria stała się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla zagranicznych nabywców i inwestorów.
Najważniejsze informacje o Elvirii:
- Dom Nikki Beach Marbella i pięciogwiazdkowych kurortów nadmorskich
- Najlepsze pola golfowe, w tym Santa Maria Golf Club
- Spokojne, zielone osiedla mieszkaniowe z widokiem na morze lub góry
- Blisko supermarketów, restauracji, przychodni i szkół
Niezależnie od tego, czy szukasz drugiego domu, nieruchomości do przeprowadzki czy inwestycji pod wynajem, Elviria oferuje szeroki wybór nieruchomości odpowiadających Twoim potrzebom.
Rodzaje nieruchomości w Elvirii
Rynek nieruchomości w Elvirii oferuje coś dla każdego kupującego:
1. Apartamenty i penthousy
- Zamknięte kompleksy z widokiem na morze lub góry
- Ceny od 250 000 do 800 000+ euro
- Często obejmują baseny, ogrody, garaże
2. Domy szeregowe
- Idealny dla rodzin i emerytów
- 2–4 sypialnie, prywatne ogrody, baseny wspólne
- Od 400 000 do 700 000 euro
3. Wille luksusowe
- Znajduje się w Elviria Alta lub strefach przy plaży
- Nowoczesna architektura czy andaluzyjski urok
- Od 1,2 mln € do ponad 5 mln €
4. Nowe rozwiązania
- Ekologiczne konstrukcje, inteligentne funkcje domowe
- Często z gwarancją wynajmu i udogodnieniami w stylu kurortu
- Skontaktuj się z Plexo Properties, aby uzyskać informacje o opcjach poza rynkiem
Krok po kroku: Jak kupić nieruchomość w Elvirii
Krok 1: Określ swoje cele
- Czy kupujesz na własny użytek, w celach wynajmu, czy w obu celach?
- Określ swój budżet, uwzględniając podatki i opłaty
Krok 2: Współpracuj z lokalnym ekspertem
Plexo Properties oferuje:
- Dostęp do ekskluzywnych ofert i ofert przed wprowadzeniem na rynek
- Spostrzeżenia i porównania obszarów
- Wsparcie prawne i relokacyjne
Krok 3: Uporządkuj swój NIE i finansowanie
- Złóż wniosek o hiszpański numer NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Otwórz konto w banku hiszpańskim
- Poznaj opcje kredytów hipotecznych dla osób spoza kraju (60–70% LTV)
Krok 4: Rozpocznij oglądanie nieruchomości w Elvirii
Polecamy odwiedzić Elvirię osobiście lub zorganizować wirtualną wycieczkę. Skup się na:
- Orientacja (południowa = więcej słońca)
- Poziom hałasu i dostępność
- Widoki i prywatność
Krok 5: Złóż ofertę i zarezerwuj
- Negocjuj warunki ze sprzedawcą
- Podpisz umowę rezerwacyjną (zwykle depozyt w wysokości 3000–6000 euro)
Krok 6: Należyta staranność prawna
- Twój prawnik sprawdza długi majątkowe, licencje i opłaty wspólnotowe
- Podpisanie umowy kupna prywatnego (Contrato de Arras)
Krok 7: Ostateczne podpisanie i rejestracja
- Zakończ transakcję u lokalnego notariusza
- Wydano i zarejestrowano akt własności (Escritura)
- Zapłać odpowiednie podatki i opłaty (około 10–13%)
Życie w Elvirii: styl życia i infrastruktura
Plaże i przyroda
- Golden Beach i Real de Zaragoza Beach : szerokie, czyste i przyjazne rodzinom
- Chronione tereny zielone i lasy sosnowe do wędrówek pieszych i spacerów z psem
Gastronomia i wypoczynek
- Ekskluzywne opcje, takie jak The Beach House , La Plage Casanis
- Kuchnia międzynarodowa, bary tapas i supermarkety
- W pobliżu znajdują się butiki i centra zdrowia
Edukacja
- Blisko najlepszych szkół: English International College , German School , Colegio Platero
- Programy nauczania dwujęzyczne i międzynarodowe
Opieka zdrowotna i usługi
- Kliniki publiczne i prywatne w odległości 5–10 minut
- Apteki, kliniki stomatologiczne, centra fitness i studia jogi
Nieruchomości w Elvirii Trendy cenowe (2025)
| Typ nieruchomości | Średnia cena €/m² | Trend popytu |
|---|---|---|
| Apartament | 3200 euro | Wysoki |
| Dom szeregowy | 3500 euro | Średnio-wysoki |
| Willa | 4500–6000 euro | Bardzo wysoki |
Elviria w dalszym ciągu cieszy się dużym zainteresowaniem kupców z Wielkiej Brytanii, Holandii, Niemiec i Skandynawii, szczególnie ze względu na równowagę między naturą, plażą i dostępnością.
Dlaczego warto współpracować z Plexo Properties
- Lokalni eksperci z wieloletnim doświadczeniem w Marbella East
- Pomogliśmy wielu klientom posiadającym nieruchomość w Elvirii
- Agenci wielojęzyczni (angielski, niemiecki, holenderski, hiszpański)
- Dostęp do domów poza rynkiem i nowych inwestycji
- Kompleksowa obsługa: prawna, finansowa, przeprowadzkowa, najem
Skontaktuj się z nami już dziś , aby rozpocząć swoją przygodę z nieruchomościami w Elvirii.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące zakupów w Elvirii
P1: Czy nieruchomość w Elvirii to dobra inwestycja?
A1: Tak, ze względu na duży popyt na wynajem, ograniczoną liczbę terenów pod zabudowę i wysokiej jakości infrastrukturę.
P2: Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
A2: Oczywiście. Nie ma żadnych ograniczeń. Kupujący spoza UE również mogą kwalifikować się do Golden Visa, jeśli inwestują ponad 500 000 EUR.
P3: Jak długo trwa proces zakupu?
A3: Zwykle od rezerwacji do zakończenia prac mija od 6 do 10 tygodni, w zależności od zachowania należytej staranności.
P4: Czy mogę wynająć moją nieruchomość w Elvirii?
A4: Tak. Wiele nieruchomości kwalifikuje się do krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego lub długoterminowego. Może być wymagana licencja turystyczna.
Dołącz do dyskusji