Propiedades en venta en La Cala de Mijas

Por Mikael Hansen, Plexo Properties · Última actualización: 19 de septiembre de 2026.

La Cala de Mijas se encuentra en la Costa del Sol, entre Fuengirola y Calahonda, en el municipio de Mijas y a aproximadamente media hora del aeropuerto de Málaga. Es uno de los mercados de segunda mano más activos de la costa occidental porque ofrece algo que la mayoría de sus vecinos no tiene: un verdadero centro urbano con playas a las que se puede ir andando, golf a pocos minutos hacia el interior y precios que todavía se mantienen por debajo de Marbella para una vivienda comparable. Esta página explica qué hay realmente en venta aquí ahora mismo, cuánto cuesta y cómo comprarlo siendo comprador extranjero.

Qué hay en venta en La Cala de Mijas

El mercado se divide en tres entornos generales, y el que elija cambia tanto el precio como la experiencia diaria de vivir aquí.

La mayor parte de lo que se vende aquí son apartamentos. Las viviendas de dos y tres dormitorios constituyen el grueso del mercado, los estudios y apartamentos de un dormitorio son la vía de entrada más económica, y las villas independientes se sitúan en la gama alta. Para una visión completa de la zona, sus playas, colegios y vida cotidiana, lea nuestra guía de zona de La Cala de Mijas.

Precios de la vivienda en La Cala de Mijas

Las cifras siguientes proceden de nuestros propios anuncios activos en La Cala de Mijas en septiembre de 2026, no de un índice nacional. Son precios de salida de viviendas de segunda mano, se mueven con el mercado y son un punto de partida más que una tasación de ninguna vivienda concreta.

Un estudio o un pequeño apartamento de un dormitorio es el punto de entrada, desde unos 175.000 hasta 300.000 euros. Con un presupuesto en torno al medio millón de euros tiene verdadera variedad entre apartamentos de dos y tres dormitorios, tanto en el pueblo como en las laderas. Por encima del millón de euros entra en el terreno de las villas, los áticos más grandes y las viviendas junto al golf. El precio de salida mediano en el conjunto de nuestros anuncios de La Cala de Mijas se acerca a los 595.000 euros.

Obra nueva o segunda mano

La Cala y las laderas de detrás han sido uno de los corredores de obra nueva más activos de la costa, así que elegirá entre las dos opciones. La segunda mano le da una propiedad conocida, una comunidad consolidada y las llaves de inmediato. La obra nueva le da una vivienda moderna y un plan de pago escalonado, pero una fecha de entrega que puede moverse y un diez por ciento de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Repasamos con usted los pros y los contras antes de reservar, no después, y puede ver qué se está lanzando en nuestras promociones de obra nueva y proyectos actuales.

Cuánto cuesta comprar

Calcule aproximadamente entre un diez y un doce por ciento por encima del precio para una vivienda de segunda mano. La partida principal es el impuesto de transmisiones (ITP), que en Andalucía es actualmente del siete por ciento, seguido de notaría, registro de la propiedad y honorarios de un abogado independiente. La obra nueva tributa de forma distinta, con un diez por ciento de IVA más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Puede calcular usted mismo todos los costes de compra con nuestra calculadora de costes de la Costa del Sol. Las normas del impuesto de transmisiones en Andalucía las publica la Agencia Tributaria de Andalucía, y el impuesto sobre la renta de no residentes, la Agencia Tributaria.

Cómo comprar siendo comprador extranjero

El proceso es seguro y está bien establecido, pero no es igual que en su país. En resumen:

1. Obtenga un NIE. El número de identificación de extranjero que necesita para comprar, abrir una cuenta bancaria y pagar impuestos. Su abogado puede tramitarlo.
2. Nombre a un abogado independiente. Ni el del vendedor, ni el del agente. Se encarga de las comprobaciones legales, la nota simple y las licencias.
3. Reserve y firme el contrato privado. Una reserva retira la propiedad del mercado; el contrato privado de compraventa suele acompañarse de un depósito del diez por ciento (contrato de arras).
4. Formalice ante notario. Firma la escritura, paga el importe restante y recibe las llaves.

Muchos de nuestros compradores formalizan la compra tras haber visitado la vivienda solo una o dos veces, otorgando a su abogado un poder para firmar en su nombre. Para el paso a paso completo, lea nuestra guía para comprar una propiedad en la Costa del Sol.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una propiedad en La Cala de Mijas?

En el conjunto de nuestros propios anuncios de septiembre de 2026, el precio de salida mediano se acerca a los 595.000 euros. Los apartamentos de uno y dos dormitorios parten de unos 275.000 euros, la mayoría de los de dos y tres dormitorios se sitúan entre 400.000 y 600.000 euros, las casas adosadas desde unos 340.000 euros y las villas independientes desde alrededor de 695.000 euros en adelante.

¿Es cara La Cala de Mijas?

Tiene un precio intermedio para la Costa del Sol occidental: más cara que Fuengirola o Calahonda para una vivienda comparable, pero notablemente más barata que Marbella o Puerto Banús. Paga por un centro urbano transitable a pie, playas con bandera azul y golf a la puerta, manteniéndose por debajo del sobreprecio de Marbella.

¿Cuál es la forma más económica de comprar en La Cala de Mijas?

Un estudio o un pequeño apartamento de un dormitorio, que parten de unos 175.000 a 300.000 euros. Los apartamentos en planta baja e intermedia algo retirados del paseo marítimo son el siguiente escalón y ofrecen la mayor variedad en torno al medio millón.

¿Qué tipos de propiedad hay en venta en La Cala de Mijas?

Sobre todo apartamentos y áticos, después casas adosadas y pareadas, y villas independientes en la gama alta. También hay viviendas junto al golf alrededor de La Cala Golf y El Chaparral, y alguna parcela edificable ocasional. Las viviendas de dos y tres dormitorios constituyen el grueso del mercado.

¿Cuánto cuesta comprar, por encima del precio?

Aproximadamente entre un diez y un doce por ciento para una vivienda de segunda mano, principalmente el siete por ciento del impuesto de transmisiones (ITP) andaluz más los honorarios de abogado, notaría y registro. La obra nueva tributa en cambio al diez por ciento de IVA más el AJD.

¿Puedo comprar en La Cala de Mijas sin vivir en España?

Sí. Necesita un NIE y un abogado independiente, y puede otorgar al abogado un poder para firmar en su nombre. Muchos de nuestros clientes formalizan una compra tras haber visitado la vivienda solo una o dos veces.

Los precios de esta página son precios de salida de viviendas de segunda mano procedentes de nuestros propios anuncios en La Cala de Mijas en septiembre de 2026 y son solo orientativos, no una tasación de ninguna propiedad concreta. Los tipos impositivos y las normas cambian, y cada situación personal es distinta, así que confirme su propia situación con un abogado o gestor. Fuentes: Agencia Tributaria de Andalucía sobre el impuesto de transmisiones (ITP); Agencia Tributaria sobre el impuesto sobre la renta de no residentes. Información verificada el 19 de septiembre de 2026.