Rentabilidad neta (tras impuestos)
6.5%
€25.980/año
Mercado medio ~5%
Ingresos brutos por alquiler€245/noche × 63% × 365 (~230 días)
€56.338Comisión de plataforma3%
–€1.690Comisión de gestión (IVA 21% incl.)20% + IVA
–€13.634Limpieza~46 estancias × €90
–€4.140Suministros (est. €150/mes)
–€1.800IBI + gastos de comunidad
–€2.600Impuesto IRNR (19%)Modelo 210
–€6.094Resultado neto / año
€25.980Nota fiscal (IRNR): La retención fiscal española para residentes de la UE es del 19% de los ingresos netos por alquiler (Modelo 210). El IRNR español pagado normalmente puede deducirse de los impuestos en tu país de origen. Consulta con un gestor local para un asesoramiento preciso.
Solo estimaciones orientativas. Basado en datos de mercado de AirDNA, Airbtics e Idealista (2024-2025). La rentabilidad real depende del estado de la propiedad, la ubicación, la temporada y la calidad de la gestión.
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