Søg
Close this search box.
Home buying in the South of Spain
Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
WhatsApp
Facebook

Køb af en bolig i Sydspanien: en sikker investering

Indholdsfortegnelse

Få den bedste investering i Costa del Sol

Marbella er det ultimative eksempel på den spiralformede prisudvikling på boligmarkedet i Spanien, idet Marbella har registreret den største stigning blandt alle større spanske kommuner i det seneste år. Ifølge data indsamlet af ejendomsportalen Idealista er priserne steget med 19,9 %, hvilket svarer til en gennemsnitlig pris på 4 121 euro pr. kvadratmeter, som er det højeste nogensinde.

Mijas og Fuengirola, to andre byer i Malaga-provinsen, har også oplevet prisstigninger på over 10 %, og de har nået historisk høje niveauer på henholdsvis 14,2 % og 12,1 %. Hovedstaden Malaga har oplevet en prisstigning på 8 % mellem januar 2022 og januar 2023.

Disse stigninger ligger et godt stykke over den gennemsnitlige årlige stigning på 5,4 %, som rapporteret af INE, Spaniens nationale statistiske institut.

Andre provinshovedstæder

Idealista’s rapport omfatter 16 provinshovedstæder, der har registreret årlige stigninger i huspriserne, der er højere end inflationen. Stigninger med tocifrede tal er anført af Santa Cruz de Tenerife (18,7 %), Alicante (13,2 %), Valencia (11,4 %), Guadalajara (11,3 %) og Cuenca (10,8 %).

Blandt de 16 hovedstæder har Palma den højeste gennemsnitspris på 3 467 euro/m2, efterfulgt af Sevilla og Malaga, der begge har nået et historisk højt niveau på 2 365 euro pr. kvadratmeter.

Kun fald i seks byer

Kun seks byer registrerede et fald i de gennemsnitlige huspriser i forhold til året før, herunder Palencia, Zamora, Ceuta, Jaén, León og Ávila. Ávila og Jaén har nogle af de billigste boligpriser blandt disse byer, med en gennemsnitspris på henholdsvis 1.078 og 1.083 euro/m2.

I hovedstadsområdet Madrid var der en prisstigning på 4,9 %, og ni forskellige steder var stigningerne højere end inflationen. Alcorcón, Rivas-Vaciamadrid, Leganés, Las Rozas de Madrid, Coslada, Alcobendas, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz og Móstoles oplevede alle bemærkelsesværdige stigninger.

I Barcelona var stigningerne i hovedstadsområdet ikke så kraftige som i Madrid, idet Sant Cugat del Vallès- og Mataró-distrikterne lå over inflationen. Hospitalet de Llobregat og Cornellà havde stigninger, der var højere end i Barcelona selv, efterfulgt af Terrassa, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Santa Coloma de Gramanet og Badalona.

Alicante og de mest fremtrædende byer i omegnen, såsom Elche, Torrevieja og Orihuela, oplevede også bemærkelsesværdige stigninger på henholdsvis 13,2 %, 8,1 %, 16,1 % og 18,5 %. I Cádiz voksede hovedstaden mindre end forbrugerprisindekset, mens de nærliggende byer Jerez de la Frontera og Puerto de Santa María, Chiclana og San Fernando oplevede en vækst, der var dobbelt så stor som inflationen, nemlig henholdsvis 14,4 %, 14 %, 9,3 % og 7,7 %.

Andre byer med bemærkelsesværdige stigninger omfatter Murcia (6,7 %), hvor de nærliggende byer San Pedro del Pinatar (16,7 %) og Torre Pacheco (15,2 %) oplevede en betydelig vækst. Desuden oplevede Balearerne en gennemsnitlig prisstigning på 7,6 %, og øen Ibiza havde den største stigning på 15,6 %.

Udsigt 2023

Generelt ser det ud til, at boligmarkedet i Spanien oplever en betydelig stigning i priserne, og mange byer og bygder i hele landet oplever markante stigninger. Selv om nogle områder oplever en større vækst end andre, er det klart, at det er en tendens, der påvirker store dele af landet.

Tendenserne nu efter 2 måneder i 2023 viser, at Spanien endnu ikke har nået det højeste niveau.

Så hvis du er på udkig efter en ejendomsinvestering, er Spanien og især køb af bolig i Sydspanien det rette sted at kigge for en god investering