Zoek
Sluit dit zoekvak.
Home buying in the South of Spain
Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
WhatsApp
Facebook

Een huis kopen in Zuid-Spanje: een veilige investering

Inhoudsopgave

Krijg de beste investering in Costa del Sol

Marbella is de ultieme weergave van de prijsspiraal op de huizenmarkt in Spanje, met de hoogste stijging van alle grote Spaanse gemeenten in het afgelopen jaar. Volgens gegevens van het vastgoedportaal Idealista zijn de prijzen met 19,9% gestegen, wat neerkomt op een historisch hoge gemiddelde prijs van 4.121 euro per vierkante meter.

In Mijas en Fuengirola, twee andere steden in de provincie Malaga, zijn de prijzen ook met meer dan 10% gestegen, met respectievelijk 14,2% en 12,1%. In de hoofdstad Malaga zijn de prijzen tussen januari 2022 en januari 2023 met 8% gestegen.

Deze stijgingen liggen ruim boven het nationale gemiddelde van 5,4% op jaarbasis, zoals gemeld door het Spaanse INE, het nationale instituut voor de statistiek.

Andere provinciale hoofdsteden

In het rapport van Idealista staan 16 provinciehoofdsteden waar de huizenprijzen van jaar tot jaar sterker zijn gestegen dan de inflatie. Stijgingen met dubbele cijfers worden aangevoerd door Santa Cruz de Tenerife (18,7%), Alicante (13,2%), Valencia (11,4%), Guadalajara (11,3%) en Cuenca (10,8%).

Van deze 16 hoofdsteden heeft Palma de hoogste gemiddelde prijs van 3.467 euro/m2, gevolgd door Sevilla en Malaga, die beide een recordbedrag van 2.365 euro per vierkante meter bereiken.

Alleen daling in zes steden

In slechts zes steden daalden de gemiddelde huizenprijzen op jaarbasis, waaronder Palencia, Zamora, Ceuta, Jaén, León en Ávila. Ávila en Jaén hebben enkele van de goedkoopste huizenprijzen van deze steden, met een gemiddelde prijs van respectievelijk 1.078 en 1.083 euro/m2.

In de agglomeratie Madrid was er een prijsstijging van 4,9%, en op negen verschillende plaatsen was er sprake van een stijging boven de inflatie. Alcorcón, Rivas-Vaciamadrid, Leganés, Las Rozas de Madrid, Coslada, Alcobendas, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz en Móstoles kenden alle een opmerkelijke stijging.

In Barcelona waren de stijgingen in het grootstedelijk gebied niet zo sterk als in Madrid, waarbij de wijken Sant Cugat del Vallès en Mataró boven de inflatie uitstaken. Hospitalet de Llobregat en Cornellà lieten hogere stijgingen zien dan de stad Barcelona zelf, gevolgd door Terrassa, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Santa Coloma de Gramanet en Badalona.

Alicante en de meest prominente steden in de omgeving, zoals Elche, Torrevieja en Orihuela, kenden ook opmerkelijke stijgingen, met respectievelijk 13,2%, 8,1%, 16,1% en 18,5%. In Cádiz groeide de hoofdstad minder hard dan de CPI, terwijl de nabijgelegen steden Jerez de la Frontera en Puerto de Santa María, Chiclana en San Fernando een groei kenden die tweemaal zo hoog was als de inflatie, met respectievelijk 14,4%, 14%, 9,3% en 7,7%.

Andere steden met opmerkelijke stijgingen zijn Murcia (6,7%), waar de nabijgelegen steden San Pedro del Pinatar (16,7%) en Torre Pacheco (15,2%) een aanzienlijke groei kenden. Bovendien zagen de Balearen een gemiddelde prijsstijging van 7,6%, waarbij het eiland Ibiza met 15,6% de grootste stijging liet optekenen.

Vooruitzichten 2023

In het algemeen lijkt het erop dat de huizenmarkt in Spanje een aanzienlijke prijsstijging doormaakt, met veel steden en gemeenten in het hele land die opmerkelijke stijgingen zien. Hoewel sommige gebieden een grotere groei kennen dan andere, is het duidelijk dat deze trend zich in een groot deel van het land voordoet.

Trends nu na 2 maanden in 2023 voorspellen dat Spanje het topniveau nog niet heeft bereikt.

Dus als u op zoek bent naar een vastgoedbelegging is Spanje en vooral het kopen in het zuiden van Spanje de plaats om te kijken.