Wynajem turystyczny w Hiszpanii: nowe przepisy prawne od kwietnia 2025 r.
Hiszpański rynek wynajmu nieruchomości stoi w obliczu dużych zmian. Od 3 kwietnia 2025 r. nowe przepisy krajowe będą miały wpływ na wynajem turystyczny w całej Hiszpanii, zwłaszcza nieruchomości znajdujących się we Wspólnocie Właścicieli. Oto wszystko, co właściciele nieruchomości muszą wiedzieć, aby zachować zgodność z przepisami i chronić swoje dochody z krótkoterminowego wynajmu.
Duże zmiany w wynajmie turystycznym w Hiszpanii
Nowe hiszpańskie prawo organiczne 1/2025 wprowadza surowsze zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Właściciele muszą teraz uzyskać wyraźną zgodę od swojej Wspólnoty Właścicieli przed wynajmem swojej nieruchomości turystom.
Najważniejsze aktualizacje obejmują:
- Obowiązkowa zgoda społeczności
- Zmienione procesy głosowania z większościowymi kwotami
- 20-dniowy okres sprzeciwu po głosowaniu
Bez formalnej zgody wynajem nieruchomości dla turystów będzie zabroniony od kwietnia 2025 r.
Dlaczego warto działać przed 3 kwietnia 2025 r.?
- Zdobądź już dziś licencję turystyczną, aby uniknąć przyszłych ograniczeń.
- Istniejące licencje uzyskane przed tą datą będą chronione.
- Po wejściu w życie nowego prawa społeczności mogą stać się mniej otwarte na wynajem turystyczny.
W jaki sposób Plexo Properties może pomóc
Plexo Properties ściśle współpracuje z ekspertami prawnymi, aby pomóc właścicielom nieruchomości w Costa del Sol i Marbelli poruszać się po zmieniających się przepisach dotyczących wynajmu w Hiszpanii. Od zabezpieczenia licencji na wynajem turystyczny po ułatwianie spotkań społeczności, nasz zespół zapewnia, że zachowasz pełną zgodność, maksymalizując jednocześnie dochód z wynajmu.
Skontaktuj się z Plexo Properties już dziś, aby uzyskać indywidualną poradę dotyczącą ochrony Twojej inwestycji w wynajem krótkoterminowy.
Wskazówki dla właścicieli nieruchomości w zakresie wynajmu turystycznego
- Złóż wniosek wcześniej : Wniosek o licencję na wynajem turystyczny należy złożyć przed 3 kwietnia 2025 r.
- Poproś o spotkanie społeczności : Dodaj wynajem turystyczny do harmonogramu spotkań społeczności.
- Zapewnij sobie głosy : Staraj się uzyskać akceptację większości już na początku.
- Współpracuj z prawnikiem : unikaj sporów korzystając z profesjonalnej porady prawnej.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące wynajmu turystycznego w Hiszpanii
P1: Czy nowe prawo obowiązuje na terenie całej Hiszpanii?
A1: Tak, ale w niektórych regionach, np. w Andaluzji, mogą obowiązywać dodatkowe zasady.
P2: Czy nadal mogę wynająć mieszkanie na krótki okres bez zgody społeczności?
A2: Nie, po 3 kwietnia 2025 r. wynajem turystyczny bez zgody społeczności będzie nielegalny.
P3: Co się stanie, jeśli będę mieć już licencję przed kwietniem 2025 r.?
A3: Nie będziesz musiał/a uzyskiwać nowego zatwierdzenia, ponieważ prawo nie ma mocy wstecznej.
Plan linkowania wewnętrznego dla tego posta:
| Typ łącza | Tekst zakotwiczenia | Adres URL docelowy |
|---|---|---|
| Link do bloga informacyjnego | Podatki dla osób niebędących rezydentami Hiszpanii | /taxes-for-non-residents-spain/ |
| Link do strony serwisu | Porady dotyczące inwestycji w nieruchomości na Costa del Sol | /investment-opportunities-marbella/ |
| Link do bloga prawnego/podatkowego | Podatek od nieruchomości w Hiszpanii | /property-tax-on-housing-in-spain/ |
| Link z wezwaniem do działania | Skontaktuj się z Plexo Properties | /contact/ |
| Link do ofert nieruchomości | Odkryj nieruchomości Costa del Sol dla inwestorów | /properties-for-sale-in-costa-del-sol/ |
