Het kopen van wederverkooppanden
De aankoop van een bestaand pand aan de Costa del Sol biedt een unieke kans om een stukje van de zonovergoten zuidkust van Spanje te bezitten. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een investeringspand, de Costa del Sol biedt een breed scala aan opties voor verschillende voorkeuren en budgetten.
Waarom kiezen voor een wederverkooppand aan de Costa del Sol?
Wederverkooppanden bieden vaak verschillende voordelen:
Bestaande locaties : veel wederverkooppanden bevinden zich in goed ontwikkelde gebieden met een volwassen infrastructuur, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer.
Onmiddellijk beschikbaar : in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zijn wederverkooppanden doorgaans direct klaar voor bewoning, zodat u zich kunt vestigen zonder vertragingen door de bouw.
Potentieel voor waardestijging : investeren in een bestaand pand in een gewilde omgeving kan op termijn potentieel bieden voor waardestijging van het pand.
Populaire gebieden voor wederverkoop van onroerend goed
De Costa del Sol omvat een verscheidenheid aan steden en dorpen, elk met zijn eigen unieke charme:
Marbella : Marbella staat bekend om zijn luxueuze levensstijl en biedt luxe villa’s en appartementen.
Estepona : De huizenprijzen in Estepona blijven aantrekkelijk en bieden een mix van Andalusische charme en moderne infrastructuur.
Mijas : Mijas biedt een verscheidenheid aan woningtypen voor elk budget en biedt een balans tussen traditie en moderniteit.
Benahavís : Een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn gastronomische hoogstandjes en de nabijheid van golfbanen.
Stappen voor het kopen van een wederverkooppand
Definieer uw vereisten : bepaal uw budget, gewenste locatie, type woning en essentiële kenmerken.
Schakel een gerenommeerde makelaar in : werk samen met een ervaren makelaar die bekend is met de markt van de Costa del Sol en die u door het proces kan begeleiden.
Bezichtigingen : plan bezoeken aan geselecteerde panden om hun staat en geschiktheid te beoordelen.
Juridische due diligence : schakel een lokale advocaat in om de juridische status van het onroerend goed te verifiëren en ervoor te zorgen dat er geen belemmeringen of juridische problemen zijn.
Doe een bod : Zodra u een woning heeft uitgekozen, helpt uw makelaar u bij het onderhandelen over de aankoopprijs met de verkoper.
Onderteken een reserveringsovereenkomst : in dit document legt u de woning vast en worden de voorwaarden van de aankoop uiteengezet.
Privékoopcontract : Een meer gedetailleerd contract waarin alle voorwaarden zijn vastgelegd, meestal vergezeld van een aanbetaling.
Voltooiing : De laatste stap bestaat uit het ondertekenen van de akte bij de notaris, het betalen van het resterende bedrag en het registreren van het onroerend goed op uw naam.
Kosten verbonden aan de aankoop van een wederverkooppand
Wanneer u een bestaand onroerend goed koopt, moet u rekening houden met de volgende kosten:
Overdrachtsbelasting (ITP) : Verschilt per regio; in Andalusië ligt dit doorgaans tussen de 8% en 10% van de aankoopprijs.
Notaris- en Kadasterkosten : Ongeveer 1% tot 2% van de aankoopprijs.
Juridische kosten : De advocaatkosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs.
Bijkomende kosten : omvatten de taxatie van het onroerend goed, kosten voor het regelen van de hypotheek (indien van toepassing) en verzekeringen.
Financiering van uw aankoop
Spaanse banken bieden hypotheekopties aan niet-ingezetenen, waarbij doorgaans tot 70% van de waarde van de woning wordt gefinancierd. Het is raadzaam om contact op te nemen met financiële instellingen om de voorwaarden te begrijpen en ervoor te zorgen dat u aan de toelatingscriteria voldoet.
Waarom investeren in de Costa del Sol?
De Costa del Sol blijft een populaire bestemming voor huizenkopers vanwege:
Klimaat : Meer dan 300 dagen zon per jaar.
Bereikbaarheid : Goed bereikbaar via de luchthaven van Malaga-Costa del Sol en een uitgebreid wegennet.
Levensstijl : Een combinatie van cultureel erfgoed, moderne voorzieningen en een ontspannen mediterrane levensstijl.
Investeringspotentieel : een sterke huurmarkt, gedreven door toerisme en expatgemeenschappen.
De aankoop van een bestaand pand aan de Costa del Sol kan zowel spannend als lonend zijn. Met zorgvuldige planning en de juiste professionele begeleiding kunt u een woning vinden die aan uw behoeften voldoet en een waardevolle investering vormt in deze prachtige regio van Spanje.
