Kauf von Wiederverkaufsimmobilien
Der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück der sonnenverwöhnten Südküste Spaniens zu besitzen. Ob Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Anlageobjekt – die Costa del Sol bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wünsche und Budgets.
Warum eine Wiederverkaufsimmobilie an der Costa del Sol wählen?
Der Wiederverkauf von Immobilien bringt oft mehrere Vorteile mit sich:
Etablierte Standorte : Viele Wiederverkaufsimmobilien liegen in gut entwickelten Gebieten mit ausgereifter Infrastruktur und bieten einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sofortige Verfügbarkeit : Anders als Neubauprojekte sind Wiederverkaufsimmobilien in der Regel sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Bauverzögerungen einziehen können.
Wertsteigerungspotenzial : Die Investition in eine Wiederverkaufsimmobilie in einer begehrten Gegend kann im Laufe der Zeit das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie bieten.
Beliebte Gebiete für Wiederverkaufsimmobilien
Die Costa del Sol umfasst eine Vielzahl von Städten, jede mit ihrem einzigartigen Charme:
Marbella : Marbella ist für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt und bietet gehobene Villen und Apartments.
Estepona : Die Immobilienpreise in Estepona sind nach wie vor attraktiv und bieten eine Mischung aus andalusischem Charme und moderner Infrastruktur.
Mijas : Mijas bietet eine Vielzahl von Immobilientypen für unterschiedliche Budgets und sorgt für eine Balance zwischen Tradition und Moderne.
Benahavís : Ein malerisches Dorf, das für seine gastronomischen Köstlichkeiten und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist.
Schritte zum Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie
Definieren Sie Ihre Anforderungen : Bestimmen Sie Ihr Budget, den bevorzugten Standort, den Immobilientyp und die wesentlichen Merkmale.
Beauftragen Sie einen seriösen Immobilienmakler : Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Makler zusammen, der mit dem Markt an der Costa del Sol vertraut ist und Sie durch den Prozess führt.
Besichtigungen von Immobilien : Planen Sie Besichtigungen der ausgewählten Immobilien, um deren Zustand und Eignung zu beurteilen.
Rechtliche Due Diligence : Beauftragen Sie einen Anwalt vor Ort, um den rechtlichen Status der Immobilie zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Belastungen oder rechtlichen Probleme vorliegen.
Machen Sie ein Angebot : Sobald Sie eine Immobilie ausgewählt haben, hilft Ihnen Ihr Makler bei der Verhandlung des Kaufpreises mit dem Verkäufer.
Unterzeichnen Sie eine Reservierungsvereinbarung : Dieses Dokument sichert die Immobilie und legt die Kaufbedingungen fest.
Privater Kaufvertrag : Ein detaillierterer Vertrag, in dem alle Bedingungen aufgeführt sind und der normalerweise mit einer Anzahlung einhergeht.
Abschluss : Der letzte Schritt besteht darin, die Urkunde vor einem Notar zu unterzeichnen, den Restbetrag zu bezahlen und die Immobilie auf Ihren Namen zu registrieren.
Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie
Berücksichtigen Sie beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie die folgenden Kosten:
Grunderwerbsteuer (ITP) : Variiert je nach Region; in Andalusien beträgt sie normalerweise zwischen 8 % und 10 % des Kaufpreises.
Notar- und Grundbuchgebühren : Etwa 1 % bis 2 % des Kaufpreises.
Anwaltskosten : Die Anwaltskosten betragen normalerweise etwa 1 % des Kaufpreises.
Zusätzliche Kosten : Dazu gehören die Immobilienbewertung, Hypothekenbearbeitungsgebühren (falls zutreffend) und Versicherungen.
Finanzierung Ihres Kaufs
Spanische Banken bieten auch Nichtansässigen Hypotheken an, die in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts finanzieren. Es ist ratsam, sich bei den Finanzinstituten über die Konditionen zu informieren und sicherzustellen, dass Sie die Zulassungskriterien erfüllen.
Warum an der Costa del Sol investieren?
Die Costa del Sol bleibt aufgrund ihrer Lage ein erstklassiges Ziel für Immobilienkäufer:
Klima : Über 300 Sonnentage im Jahr.
Erreichbarkeit : Gute Anbindung über den Flughafen Málaga-Costa del Sol und ein ausgedehntes Straßennetz.
Lebensstil : Eine Mischung aus kulturellem Erbe, modernen Annehmlichkeiten und entspanntem mediterranen Lebensstil.
Investitionspotenzial : Ein starker Mietmarkt, der vom Tourismus und den Auswanderergemeinschaften angetrieben wird.
Der Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie an der Costa del Sol kann sowohl aufregend als auch lohnend sein. Mit sorgfältiger Planung und der richtigen professionellen Beratung finden Sie eine Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht und eine wertvolle Investition in dieser wunderschönen Region Spaniens darstellt.
