Dette er gode nyheder, hvis du tænker på at sælge din ejendom i Spanien
For nu er Plus Valía sat i bero. Spaniens forfatningsdomstol annullerer midlertidigt skatten, da den mener, at der ikke er nogen måde for dem, der sælger deres ejendom i Spanien, at beregne og betale dette ekstra gebyr, da dets objektive system ikke stemmer overens med virkeligheden – hvilket kan få folk med mindre økonomisk kapacitet til at betale mere skyldes udelukkende fordi de sælger et aktiv i stedet, hvis de ejer noget som lejligheder eller huse på fuld tid
Plus Valía-skatten eller kapitalgevinstskat blev betalt, når du sælger din ejendom i Spanien og beregnes altid ud fra værdien af det pågældende rådhus på købstidspunktet, uanset om det er der, de betragter sig selv som en hovedbolig. Den spanske forfatningsdomstol har sagt, at denne metode ikke stemmer overens med, hvor meget en forhøjelse ville være værd, f.eks. fra blot at betale kontant i forhold til at få finansiering gennem realkreditlån, som måske er blevet brugt til at købe en anden bolig, før du flytter til dit senere – så sørg for at lave din research!
Dommeren fastslog, at de artikler, der henviser til skatteberegninger, er forfatningsstridige og ugyldige, fordi de etablerer en metode til at bestemme, hvor meget jord altid er steget i værdi, uanset om denne forhøjelse rent faktisk er foretaget. Derudover nægter disse love også kommuner fra at indsamle “kapitalgevinster”, medmindre de godkendes af ny lovgivning eller justering på et tidspunkt hurtigt nok
Dommen annullerer ens evne til at modtage penge for at sælge ejendom – hvilket kaldes “skat plus strafgebyrer.”
Dommen vil ikke have tilbagevirkende kraft, hvilket betyder, at hvis du har betalt din ekstra værdi på forhånd, vil den ikke blive krævet tilbage.
Plexo Properties har et fantastisk netværk af lagmænd i Malaga, Torremolinos , Mijas , Fuengirola , Benalmadena , Marbella og Estepona .
Så vi kan hjælpe dig med at sælge din ejendom på Costa del Sol med de bedste råd.
