Das sind großartige Neuigkeiten, wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen
Plus Valía liegt vorerst in der Warteschleife. Das spanische Verfassungsgericht annulliert die Steuer vorübergehend, da es der Ansicht ist, dass diejenigen, die ihre Immobilie in Spanien verkaufen, keine Möglichkeit haben, diese zusätzliche Gebühr zu berechnen und zu zahlen, da ihr objektives System nicht der Realität entspricht – was dazu führen kann, dass Personen mit geringerer wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit zahlen mehr fällig, nur weil sie stattdessen einen Vermögenswert verkaufen, wenn sie etwas wie Wohnungen oder Häuser in Vollzeit besitzen
Die Plus-Valía-Steuer bzw. Kapitalertragsteuer wurde beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien entrichtet und wird immer nach dem Wert des jeweiligen Rathauses zum Zeitpunkt des Kaufs berechnet, unabhängig davon, ob es sich dort als Hauptwohnsitz befindet. Das spanische Verfassungsgericht hat gesagt, dass diese Methode nicht dem entspricht, wie viel eine Erhöhung zum Beispiel durch die bloße Zahlung von Bargeld im Vergleich zur Finanzierung durch Hypotheken, die möglicherweise für den Kauf eines anderen Hauses verwendet wurden, bevor Sie später in Ihr Eigentum übergehen, wert wäre – Also recherchiere unbedingt!
Der Richter entschied, dass die Artikel, die sich auf die Steuerberechnung beziehen, verfassungswidrig und nichtig sind, weil sie eine Methode zur Bestimmung des Werts von Grundstücken festlegen, der immer an Wert gewonnen hat, unabhängig davon, ob diese Erhöhung tatsächlich erfolgt ist. Darüber hinaus verbieten diese Gesetze den Gemeinden auch, „Kapitalgewinne“ zu erheben, es sei denn, sie werden zu einem bestimmten Zeitpunkt durch neue Gesetze oder Anpassungen genehmigt
Das Urteil annulliert die Möglichkeit, Geld für den Verkauf von Eigentum zu erhalten – was als “Steuer plus Strafgebühren” bezeichnet wird.
Das Urteil hat keine rückwirkenden Auswirkungen, das heißt, wenn Sie Ihren zusätzlichen Wert im Voraus bezahlt haben, wird er nicht zurückgefordert.
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So können wir Ihnen mit den besten Ratschlägen beim Verkauf Ihrer Immobilie an der Costa del Sol helfen.
