Het kopen van een woning in Spanje is niet alleen een droom voor velen, het is ook een solide langetermijninvestering. Met een stabiele vastgoedmarkt, een sterke internationale vraag en een van de meest aantrekkelijke klimaten van Europa blijft Spanje kopers van over de hele wereld aantrekken. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering voor de verhuur of een permanente woning, inzicht in het koopproces en de voordelen van Spaans onroerend goed is essentieel.
De Spaanse vastgoedmarkt heeft de afgelopen tien jaar een gestaag herstel en groei laten zien. Gedreven door buitenlandse vraag, verbeterde infrastructuur en een bloeiende toeristische sector, biedt vastgoed aan de Costa del Sol in het bijzonder een groot potentieel voor zowel waardestijging als huurinkomsten.
Spanje maakt deel uit van de EU en de juridische en financiële systemen zijn transparant en toegankelijk voor internationale kopers. Dit biedt vertrouwen en zekerheid bij de aankoop van onroerend goed. Bovendien maken de relatief lagere kosten voor levensonderhoud en vastgoedprijzen in vergelijking met andere West-Europese landen Spanje een zeer concurrerende optie.
Enkele belangrijke voordelen van kopen in Spanje zijn:
Uitstekend klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar
Hoogwaardige gezondheidszorg en moderne infrastructuur
Sterke markt voor korte- en langetermijnverhuur
Geen beperkingen voor buitenlandse kopers
Aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden voor niet-ingezetenen
Hoewel het kopen van onroerend goed in Spanje eenvoudig is, is het belangrijk om de juiste stappen te volgen om een soepele en veilige aankoop te garanderen. Hier is een overzicht:
Kies een onafhankelijke advocaat
Een lokale, onafhankelijke advocaat behartigt uw belangen, controleert alle juridische documentatie en begeleidt u bij elke stap van de aankoop. Dit is een cruciale eerste stap.
Vraag een Spaans NIE-nummer aan
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een identificatienummer voor buitenlanders. Het is nodig voor de aankoop van onroerend goed, het regelen van nutsvoorzieningen en bankzaken in Spanje.
Veilige financiering (indien nodig)
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die tot 60-70% van de waarde van de woning dekt. Een voorafgaande goedkeuring kan uw onderhandelingspositie versterken.
Onderteken het reserveringscontract
Zodra u een woning heeft uitgekozen, wordt de woning vastgelegd door middel van een reserveringsvergoeding (meestal tussen de € 6.000 en € 10.000). Ondertussen worden er juridische controles uitgevoerd.
Onderteken het privé-koopcontract
Dit contract bevestigt de verkoopvoorwaarden. In deze fase wordt doorgaans een aanbetaling van 10% gedaan (minus het reserveringsbedrag).
De verkoop afronden bij de notaris
De laatste betaling is gedaan en de akte (escritura) is ondertekend bij de notaris. Het pand is nu officieel van u.
Registreer het onroerend goed en betaal belastingen
Uw advocaat registreert het onroerend goed en regelt alle belastingbetalingen, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten.
Naast de prijs van het onroerend goed moeten kopers rekening houden met ongeveer 10-12% aan extra kosten , die doorgaans het volgende omvatten:
Overdrachtsbelasting of BTW (afhankelijk van of het om wederverkoop of nieuwbouw gaat)
Notaris- en kadasterkosten
Juridische kosten
Overdrachtsbelasting (op nieuwbouw)
Bank- en hypotheekgerelateerde kosten, indien van toepassing
De Costa del Sol en de rest van de Spaanse kustlijn zijn zeer gewilde gebieden voor zowel kortetermijnverhuur als langetermijnverhuur. Veel kopers kiezen ervoor om hun woning parttime te verhuren om de lopende kosten te dekken en een passief inkomen te genereren.
Accommodaties in populaire toeristische gebieden kunnen tijdens het hoogseizoen een goed rendement opleveren, vooral als ze worden aangeboden via platforms zoals Airbnb of Booking.com. Langetermijnverhuur biedt daarentegen meer stabiliteit en lagere beheerkosten.
Als u samenwerkt met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf, kunt u uw inkomsten maximaliseren en ervoor zorgen dat alles soepel verloopt tijdens uw afwezigheid.
Bij Plexo Properties werken we met kopers uit heel Europa en daarbuiten en helpen we hen bij het vinden, kopen en beheren van woningen aan de Costa del Sol. We zijn volledig transparant, meertalig en begeleiden u door elk aspect van het aankoopproces – van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht en alles wat daarna komt.
Of u nu voor het eerst een huis koopt of een ervaren investeerder bent, ons doel is om uw zoektocht naar een woning in Spanje zo eenvoudig, veilig en succesvol mogelijk te maken.
Compare listings
Vergelijken