De Costa del Sol is een van de populairste toeristische bestemmingen in Spanje. Het is ook een belangrijk knooppunt voor de vastgoedmarkt van het land. De huidige financiële crisis heeft geleid tot speculaties over bankbeslagen en te koop aangeboden koopjes. 2021 zat verkooprecord in vele opzichten in gebieden zoals Marbella, Benahavis, Malaga, en andere gebieden van Costa del Sol. Daardoor werden veel eigendommen verkocht en zelfs eigendommen met het label koopje, bankbeslag of noodlijdend werden zeer snel verkocht.
Nu met de oorlog in Oekraïne, de stijging van de elektriciteitskosten, de gasprijzen en de algemene hoge inflatie moeten sommige mensen hun vermogensportefeuille onder de loep nemen. Dit heeft geleid tot speculaties dat de Spaanse vastgoedmarkt een vertraging begint te vertonen.
Bankbeslag in Spanje
Er zijn verschillende redenen waarom banken beslag kunnen leggen op eigendommen in Spanje. De meest voorkomende reden is dat de eigenaren een betalingsachterstand op hun hypotheek hebben. Dit kan om verschillende redenen gebeuren, zoals verlies van werk, ziekte of gewoon omdat de eigenaar zich financieel te veel heeft uitgesloofd. Wanneer dit gebeurt, zal de bank gewoonlijk proberen met de eigenaar samen te werken om tot een betalingsregeling te komen. Als de eigenaar niet in staat is de betalingen te doen, zal de bank het pand terugnemen.
Een andere reden waarom banken eigendommen in beslag kunnen nemen is dat het pand is beschadigd en niet langer bewoonbaar is. Dit kan gebeuren door een natuurramp, zoals een brand of overstroming. Als de schade ernstig genoeg is, kan de bank besluiten dat het niet de moeite waard is om het pand te herstellen en zal zij in plaats daarvan kiezen voor hernieuwde inbezitneming. Dit is normaal gesproken niet het geval aan de Costa del Sol.
Bankbeslag kan een goede gelegenheid zijn voor kopers om een koopje te krijgen. Het is echter belangrijk te onthouden dat deze eigendommen in de huidige staat worden verkocht. Dit betekent dat de koper waarschijnlijk wat geld zal moeten steken in het repareren van het pand voordat hij erin kan trekken. In sommige gevallen biedt de bank de koper financiering aan, maar dat is niet altijd het geval. Het is belangrijk dat u onderzoek doet voordat u een door de bank in beslag genomen woning koopt om er zeker van te zijn dat u een goede deal krijgt.
Koopjes aan de Costa del Sol
Een ander teken dat de Spaanse vastgoedmarkt een vertraging begint op te lopen, is het toenemende aantal koopjes dat aan de Costa del Sol te koop wordt aangeboden. Deze eigendommen worden gewoonlijk verkocht tegen een aanzienlijke korting op de oorspronkelijke vraagprijs. Dit komt omdat de eigenaars gemotiveerd zijn om te verkopen en bereid zijn om daarvoor minder geld te aanvaarden. Koopjeshuizen kunnen een geweldige kans zijn voor kopers die op zoek zijn naar een goede deal voor een woning in Spanje.
Vooruitzichten voor de rest van 2022
De Spaanse vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren zware tijden doorgemaakt, ook al was 2021 en tot nu toe 2022 overweldigend in de verkoop. Een van de grootste vastgoedportalen Idealista voorspelde onlangs echter een daling van de huizenprijzen in Spanje. Idealista bestrijkt heel Spanje en dus ook plattelandsgebieden waar de vraag normaal gesproken niet zo groot is als aan de Costa del Sol.
De Costa del Sol blijft een gewilde markt vanwege het microklimaat, de goede infrastructuur en de golfbanen. Er zullen nieuwe ontwikkelingen blijven komen en sommige zullen vertraging oplopen, maar de activiteit aan de Costa del Sol zal naar verwachting niet snel afnemen.
Als u erover denkt om dit jaar een woning te kopen aan de Costa del Sol, dan is dit een goed moment om dat te doen. De prijzen zijn nog relatief redelijk en er zijn geweldige koopjes te vinden.
Neem contact met ons op als u advies wilt voor de aankoop, of het nu gaat om nieuwe ontwikkelingen, wederverkoop, bank inbeslagname, of onverkochte eigendommen.
