Introduktion til ejendomsskat i Spanien
Ejendomsskat i Spanien er et skattesystem, der gælder for ejerskab af aktiver, herunder fast ejendom. Den spanske regering opkræver denne type skat på ejendommens værdi, og den vurderes og betales årligt. Derudover kan der i visse tilfælde anvendes en tillægsafgift.
Ejendomsskattesatserne i Spanien varierer afhængigt af det autonome samfund, hvor ejendommen er beliggende.
Hvem betaler ejendomsskat i Spanien?
Skatten i Spanien betales af ejeren af ejendommen. I de fleste tilfælde er ejeren den person, der er registreret som den juridiske ejer af ejendommen i tinglysningsregistret. I nogle tilfælde kan det dog være den person, der bruger ejendommen, der skal betale afgiften. Dette er generelt tilfældet, når ejendommen anvendes til kommercielle formål.
Hvis du ikke er bosiddende i Spanien men ejer feriebolig i Spanien skal du inden udgangen af december måned afregne Ikke Resident skat til de Spanske skattemyndigheder for skatteår 2021.
Mange forveksler Ikke Resident skatten med IBI (Ejendomsskatten) som betales til den spanske kommune. Ikke Resident skatten er dog yderligere en skat som afregnes til de spanske skattemyndigheder – svarende til dansk Ejendomsværdiskat
Danmark har ikke en dobbeltbeskatningsaftale med Spanien men Den spanske ejendoms skat du betaler kan du fratrække den ejendoms skat du opkræves i Danmark for din spanske bolig
Hvordan beregnes ejendomsskatten i Spanien?
Skatten i Spanien er baseret på ejendommens værdi. Værdien vurderes af regeringen og beregnes årligt. I nogle tilfælde kan der blive opkrævet et tillæg.
Skattesatsen afhænger af det autonome samfund, hvor ejendommen er beliggende.
Du beskattes kun af den del af året du har ejet boligen. Dette er vigtigt i forhold til den skat du skal angive for de år du enten købte eller solgte din spanske bolig.
Hvad er konsekvenserne af ikke at betale ejendomsskat i Spanien?
Hvis du ikke betaler skat af din ejendom i Spanien, kan du blive pålagt bøder og andre sanktioner. Desuden kan myndighederne beslaglægge din ejendom. Det er derfor vigtigt, at du sørger for at betale din ejendomsskat til tiden hvert år.
Det er derfor vigtigt at du som ikke bosiddende i Spanien husker at få indberettet din Ikke residente skat til tiden.
Generelt anbefaler vi at, om du er bosiddende i Spanien eller i Danmark, så få beregnet skatten af experter der kender den lokale lov om skatter og indkomst forhold.
