Søg
Close this search box.
Bank Re
Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
WhatsApp
Facebook

Bankernes udlæg på det spanske ejendomsmarked

Indholdsfortegnelse

Costa del Sol er en af de mest populære turistdestinationer i Spanien. Det er også et vigtigt knudepunkt for landets ejendomsmarked. Den nuværende finanskrise har sat gang i spekulationer om bankernes tilbagekøb og gode ejendomme, der udbydes til salg. 2021 satte salgsrekord på mange måder i områder som Marbella, Benahavis, Malaga og andre områder af Costa del Sol. Dermed blev der solgt mange ejendomme, og selv ejendomme, der var mærket Bargain, Bank Repossession eller nødlidende, blev solgt meget hurtigt.

Nu med krigen i Ukraine, stigningen i el- og gaspriserne og den generelt høje inflation er nogle mennesker nødt til at se på deres portefølje af aktiver. Dette har ført til spekulationer om, at det spanske ejendomsmarked kan være begyndt at opleve en opbremsning.

Bankernes udlæg i Spanien

Der er flere grunde til, at bankerne kan tage ejendomme tilbage i Spanien. Den mest almindelige årsag er, at ejerne er kommet bagud med deres realkreditlån. Det kan ske af forskellige årsager, f.eks. tab af arbejde, sygdom eller blot fordi ejeren har overbelastet sig selv økonomisk. Når dette sker, vil banken normalt forsøge at samarbejde med ejeren om at finde en betalingsplan. Hvis ejeren ikke er i stand til at foretage betalingerne, vil banken tage ejendommen tilbage.

En anden grund til, at bankerne kan tage ejendomme tilbage, er, at ejendommen er blevet beskadiget og ikke længere er beboelig. Det kan ske som følge af en naturkatastrofe, f.eks. en brand eller en oversvømmelse. Hvis skaden er alvorlig nok, kan banken beslutte, at det ikke er værd at reparere ejendommen og i stedet vælge at tage den tilbage. Dette er normalt ikke tilfældet på Costa del Sol.

Bankernes tilbagekøb kan være en god mulighed for købere for at gøre et godt køb på en ejendom. Det er dog vigtigt at huske, at disse ejendomme sælges som de er. Det betyder, at køberen sandsynligvis skal bruge nogle penge på at reparere ejendommen, før han/hun kan flytte ind. I nogle tilfælde kan banken tilbyde finansiering til køberen, men det er ikke altid tilfældet. Det er vigtigt at lave research, før du køber en ejendom, der er taget fra banken, for at sikre dig, at du får en god handel.

Gode ejendomme på Costa del Sol

Et andet tegn på, at det spanske ejendomsmarked måske er begyndt at opleve en afmatning, er det stigende antal billige ejendomme, der udbydes til salg på Costa del Sol. Disse ejendomme sælges normalt med en betydelig rabat i forhold til deres oprindelige pris. Det skyldes, at ejerne er motiverede for at sælge og er villige til at acceptere færre penge for at gøre det. Gode tilbud kan være en god mulighed for købere, der leder efter en god handel på en ejendom i Spanien.

Udsigter for resten af 2022

Det spanske ejendomsmarked har været igennem nogle hårde tider i de seneste år, selv om salget i 2021 og indtil nu i 2022 har været overvældende stort. En af de største ejendomsportaler Idealista forudsagde dog for nylig et fald i huspriserne i Spanien. Idealista dækker hele Spanien og omfatter derfor også landdistrikterne, hvor efterspørgslen normalt ikke er så stor som på Costa del Sol.

Costa del Sol vil fortsat være et efterspurgt marked på grund af sit mikroklima, sin gode infrastruktur og sine golfbaner. Der vil fortsat blive lanceret nye byggerier, og nogle vil blive forsinket, men aktiviteten på Costa del Sol forventes ikke at aftage lige foreløbig.

Hvis du overvejer at købe en ejendom på Costa del Sol i år, er det et godt tidspunkt at gøre det nu. Priserne er stadig relativt rimelige, og der er nogle gode tilbud at gøre.

Kontakt os, hvis du ønsker rådgivning om køb, uanset om det drejer sig om nybyggeri, videresalg, bankens tilbagekøb eller ejendomme, der ikke længere er i stand til at blive brugt.